Diện tích tối thiểu xây dựng nhà ở được quy định chi tiết trong các văn bản Pháp luật. Đây không chỉ là căn cứ để gia chủ lên kế hoạch xây nhà, mà còn là điều kiện cần để cấp phép xây dựng và quản lý quy hoạch chung của từng vùng. Vậy, diện tích tối thiểu cần có để xây nhà ở là bao nhiêu m2? Chi tiết sẽ được Kiến trúc Tây Hồ tổng hợp trong bài viết dưới đây.
Quy định về diện tích tối thiểu xây dựng nhà ở
Bạn đang có dự định xây nhà ở. Có phải bạn đang băn khoăn không biết diện tích tối thiểu để được cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật là bao nhiêu? Hoặc đơn giản là diện tích đất bao nhiêu mới được xây nhà? Mời bạn tham khảo những quy định ngay dưới đây.
Quy định đối với nhà ở gia đình có diện tích từ ≥36m2
Diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở được quy định tại Quyết Định số 04/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.
Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở sẽ dựa trên nhu cầu và đối tượng sử dụng. Đảm bảo phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian và quản lý theo quy định của khu vực lập quy hoạch.
Trường hợp 1: Lộ giới ≥20m
Với trường hợp diện tích lô đất tại khu vực quy hoạch xây dựng mới; tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥20m thì cần đảm bảo kích thước tối thiểu xây dựng nhà ở như sau:
- Diện tích tối thiểu của đất xây nhà ở gia đình: ≥45m2
- Bề rộng của mảnh đất xây dựng nhà ở: ≥5m
- Chiều sâu của mảnh đất xây dựng nhà ở: ≥5m