Theo các báo cáo và dự báo gần đây, thị trường bất động sản Nashville có thể là một trong những thị trường nóng nhất trên toàn quốc cho đến năm 2022 và đến năm 2023. Tình trạng nguồn cung khan hiếm, kết hợp với nhu cầu mạnh mẽ từ người mua nhà, đã làm tăng sự cạnh tranh và tăng giá nhà trên toàn khu vực thành phố lớn
Một dự báo đã dự đoán rằng thị trường nhà ở Nashville có thể chứng kiến sự tăng trưởng giá hai con số trong năm tới, giống như trong năm 2021. Dưới đây là những xu hướng mới nhất cho thị trường cạnh tranh cao này
Dự báo cho thị trường nhà ở Nashville. 2022 – 2023
Theo công ty dữ liệu bất động sản Zillow, giá trị nhà trung bình ở Nashville, Tennessee đã tăng khoảng 26% chỉ trong năm qua. Điều đó đã đưa giá nhà trung bình lên tới khoảng 405.000 đô la - mức cao nhất từng có
Công ty cũng đưa ra dự báo mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực Nashville vào năm 2022, về tốc độ tăng giá. Theo ước tính của họ, giá nhà trong khu vực đô thị Nashville rộng lớn hơn có thể tăng hơn 20% trong năm tới
[Dự đoán cụ thể này được đưa ra vào tháng 2 năm 2022 và kéo dài sang cùng tháng năm 2023. ]
Biểu đồ dưới đây cho thấy giá trị nhà trung bình cho khu vực đô thị Nashville-Davidson-Murfreesboro trong khoảng một năm qua. Nó cũng hiển thị dự báo của Zillow vào năm 2023, trong khu vực bóng mờ màu xanh lá cây
Đồ thị. Giá nhà ở khu vực tàu điện ngầm Nashville. Nguồn. zillow. comNhư bạn có thể thấy, giá nhà trong khu vực đô thị đã có xu hướng tăng lên trong một thời gian khá dài, với sự gia tăng trong năm 2021. Bạn cũng có thể thấy rằng dự báo của Zillow cho thị trường nhà ở Nashville đến năm 2022 và đến năm 2023 cho thấy xu hướng này sẽ tiếp tục
Một trong những Thị trường Bất động sản 'Nhanh nhất' ở Hoa Kỳ. S
Vào ngày 8 tháng 2 năm 2022, các nhà nghiên cứu từ Realtor. com đã xuất bản bản cập nhật thị trường nhà ở với dữ liệu cho 50 khu vực tàu điện ngầm lớn nhất trong cả nước. Theo báo cáo đó, Nashville hiện là thị trường nhà đất “nhanh nhất” ở Mỹ. S. , về doanh số bán nhà
Trong số 50 khu vực đô thị hàng đầu của quốc gia, khu vực đô thị Nashville có số ngày trung bình trên thị trường thấp nhất. ” Điều đó có nghĩa là nhà ở đó bán nhanh hơn ở 49 khu vực tàu điện ngầm khác có trong báo cáo
Theo Realtor. com
“So với tốc độ toàn quốc của tháng 1, nhà bán được thậm chí còn nhanh hơn ở 50 thị trường lớn nhất Hoa Kỳ. S. thành phố lớn, với danh sách bán ra thị trường sau 36 ngày hoặc ít hơn ở Nashville, Tenn. , San Diego, San Jose, Calif. , Denver và Raleigh, N. C. ”
Những người mua nhà đang có kế hoạch mua nhà ở khu vực Nashville trong năm 2022 nên sẵn sàng bắt tay vào việc. Đó là một bối cảnh bất động sản cạnh tranh cao
Hàng tồn kho còn rất thấp vào năm 2022
Khu vực Nashville đã trải qua sự gia tăng dân số ổn định trong những năm gần đây. Trong số những thứ khác, điều này đã làm cạn kiệt tình trạng tồn kho nhà ở vốn đã thấp
Kể từ đầu năm 2022, gần như không có đủ nhà để bán trên thị trường bất động sản Nashville để đáp ứng nhu cầu của người mua. Điều này đã tạo ra một bối cảnh nhà ở có tính cạnh tranh cao đồng thời thúc đẩy giá nhà
Theo Người môi giới. com đã đề cập trước đó, tổng số danh sách bất động sản đang hoạt động trong khu vực tàu điện ngầm này đã giảm gần 49% trong năm qua hoặc lâu hơn
Thị trường nhà ở khu vực Nashville đã giảm xuống còn khoảng một tháng cung cấp nhà để bán, kể từ tháng 1 năm 2022. Đó là thấp hơn nhiều so với mức trung bình quốc gia trong cùng một khung thời gian, và thấp hơn nhiều dặm so với những gì được coi là một thị trường nhà ở cân bằng
Điều này cũng giải thích tại sao những ngôi nhà được bán rất nhanh trong khu vực tàu điện ngầm Nashville. Có rất nhiều người mua trong thị trường bất động sản tìm kiếm tài sản, nhưng không đủ nhà để bán. Sự mất cân bằng này có thể sẽ tồn tại trong tương lai gần
Với những điều kiện này, sẽ không có gì ngạc nhiên khi nhiều ngôi nhà cuối cùng được bán với giá cao hơn giá niêm yết ban đầu. Đây là xu hướng phổ biến ở nhiều thị trường bất động sản nóng nhất của quốc gia và Nashville cũng không ngoại lệ
Điều kiện nguồn cung khan hiếm đang buộc người mua phải cạnh tranh khốc liệt và điều đó thường dẫn đến các ưu đãi vượt quá giá niêm yết của người bán
Bản tóm tắt. Thắt Dây An Toàn, Người Mua Nhà
Chúng tôi đã đề cập đến rất nhiều xu hướng trong dự báo thị trường bất động sản Nashville năm 2022 này. Vì vậy, hãy kết thúc bằng một bản tóm tắt các điểm chính
- Dự báo thị trường nhà ở Nashville dự đoán tăng trưởng giá hai con số trong năm tới
- Điều kiện cung cấp chặt chẽ đã làm tăng sự cạnh tranh trong bối cảnh bất động sản địa phương
- Tổng số danh sách bất động sản đang hoạt động giảm đáng kể trong năm qua
- Bối cảnh nhà ở Nashville là một trong những nơi nhanh nhất trên toàn quốc, xét về hoạt động bán hàng
từ chối trách nhiệm. Bài viết này chứa các dự đoán và dự báo cho thị trường bất động sản Nashville, Tennessee đến năm 2022 và đến năm 2023. Những dự đoán đó được đưa ra bởi các bên thứ ba không liên kết với nhà xuất bản. Hãy nhớ rằng không ai có thể dự đoán xu hướng nhà ở trong tương lai với độ chính xác tuyệt đối