Quy hoạch 1/500 là một thuật ngữ quan trọng thường được sử dụng trong quy hoạch đô thị, xây dựng và bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm trong mua bán nhà đất. Dưới đây là những điều bạn nên biết về quy hoạch đất thông dụng 1/500 là gì? Chúng ta cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Quy hoạch đất thông dụng 1/500 là gì ?
Là chỉ định cho bản đồ khu vực quy hoạch, bản đồ là cơ sở để xác định các mốc lộ giới của khu vực quy hoạch và cũng là cơ sở để xin đầu tư xây dựng, đền bù giải tỏa….
Có thể nói, quy hoạch tỷ lệ 1/500 là tiền đề cho việc triển khai các dự án đầu tư và xây dựng được gắn với một chủ thể nhất định như: Công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, hoặc dự án đầu tư. Đây còn là cơ sở quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét, thực hiện việc cấp giấy phép đầu tư xây dựng cho dự án hoặc công trình đó chuẩn bị được thực hiện.
Những chỉ tiêu bắt buộc bao gồm: vị trí mảnh đất, Dân số, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc …Trong bản thiết kế phải thể hiện sự ràng buộc giữa các chỉ tiêu đó với nhau thông qua các yếu tố trên thực tế như: Hàng rào, đường đi ra vào của công trình, dự án..
Quy hoạch đất thông dụng 1/500 là gì
Tỷ lệ bản đồ 1/500 nghĩa là gì ?
Tỷ lệ giữa độ dài một đoạn thẳng trên bản đồ so với độ dài của chính đoạn thẳng đó trên thực địa với ký hiệu 1/500 hoặc 1:500
Vì vậy, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 sẽ trình bày rõ bố trí cụ thể của tất cả công trình trên đất và về hạ tầng kỹ thuật và bố trí đến từng ranh giới của các lô đất.
Bản đồ thể hiện tỷ lệ 1/500
Ý nghĩa của quy hoạch đất thông dụng 1/500
Quy hoạch 1/500 được người trong ngành bất động sản gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Bản đồ thể hiện đầy đủ những nội dung và yếu tố công trình được quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
Hình thức trình bày tổng thể của các dự án bất động sản hay quy hoạch chi tiết thể hiện rõ bố cục cụ thể trên đất, về hạ tầng kỹ thuật và bố trí đến từng ranh giới của các lô đất
Bản vẽ quy hoạch là căn cứ quan trọng để xác định chuẩn xác vị trí của công trình xây dựng.Ngoài ra nó còn giúp cho việc thiết kế và xây dựng trở nên dễ dàng hơn.
Thiết kế chi tiết quy hoạch 1/500 của dự án bất động sản
Cơ quan phê duyệt quy hoạch 1/500
– Bộ xây dựng : phê duyệt đồ án đối với quy hoạch được cấp phép của thủ tướng chính phủ.
– Ủy bán nhân dân cấp tỉnh : Phê duyệt đồ án đối với khu quy hoạch được uy ban nhân dân cấp tỉnh cấp phép.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện : phê duyệt khu quy hoạch đối với dự án được thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân huyện.
Cơ quan phê duyệt quy hoạch 1/500
Khi nào cần quy hoạch 1/500
Theo Bộ xây dựng cho biết những dự án nhà ở chung cư có diện tích dưới 2ha và dự án có diện tích xây dựng dưới 5ha thì không nhất thiết phải lập quy hoạch 1/500.
Ngươc lại, đối với các dự án có quy mô mặt bằng xây dựng trên 2ha hoắc 5ha thì bắt buộc các chủ đầu tư dự án phải có quy hoạch 1/500.
Các đơn vị đấu thầu dự án phải có đầy đủ các giấy chứng nhận đủ điều kiện tham gia dự án. Ngoài ra, phải trình bày rõ ràng văn bản đính kèm với bản vẽ thống kê và chú thích đi kèm.
Dự án có quy mô mặt bằng xây dựng trên 2ha hoặc 5ha buộc chủ đầu tư dự án phải có quy hoạch 1/500
Tóm lại, quy hoạch 1/500 là bản đồ quy hoạch giúp chính phủ có thể đưa ra, xem xét v kiểm tra các lộ giới một cách chi tiết và xác định được các kế hoạch đầu tư một cách rõ ràng và hợp lý nhất. Qua bài viết trên DDI đã cung cấp những thông tin cần thiết và giải đáp về quy hoạch 1/500. Hy vọng mọi người đã một phần nào hiểu rõ và biết thêm nhiều kiến thức bổ ích.
Công ty CP Pre Premium là cầu nối giữa nhà phát triển bất động sản và người mua. Với mục tiêu trở thành đơn vị kinh doanh và phân phối bất động sản hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp, dịch vụ hiệu quả trên cơ sở nghiên cứu thị trường và kinh nghiệm sâu rộng đến các nhà phát triển dự án. Đồng thời, chúng tôi hỗ trợ người mua bất động sản an tâm tiếp cận những sản phẩm chất lượng, lợi nhuận cao với sự bảo trợ uy tín từ PRE. Qua bài viết trên, Nhà Thủ Đức hi vọng bạn đọc đã nắm được quy hoạch 1/500 là gì và các nội dung chi tiết liên quan. Nếu muốn tìm hiểu thêm các thông tin về hợp đồng lập quy hoạch 1/500 chi tiết, khái niệm quy hoạch tổng mặt bằng là gì,… cùng các kiến thức bất động sản khác, độc giả có thể tham khảo các bài viết cùng chuyên mục trên website.
Đồ án quy hoạch chi tiết 1 500 là gì?
Quy hoạch 1/500 là tên gọi của loại bản đồ khu quy hoạch. Loại bản đồ này là cơ sở để xác định mốc lộ giới khu vực được quy hoạch và cũng là căn cứ để kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, giải tỏa đền bù.
Ai duyệt quy hoạch 1 500?
– Giai đoạn 1: Quốc hội quy hoạch định hướng phát triển kinh tế cho các vùng. – Giai đoạn 2: Thủ tướng trình quốc hội phê duyệt. – Giai đoạn 3: Sau khi dự án quy hoạch được phê duyệt thì UBND tỉnh có nhiệm vụ lập bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5000 rồi trình Chính phủ duyệt.
Tỷ lệ 1 500 là bao nhiêu cm?
Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 6,25 ha ngoài thực địa.
Khi nào cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1 500?
Trường hợp bắt buộc làm bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500: các công trình xây dựng tập trung tại khu du lịch, khu đô thị, cụm công nghiệp, khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, khu bảo tồn, các công trình về văn hóa, giáo dục, y tế,…, các công trình có quy mô xây dựng từ 5ha trở lên.