Tải mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng năm 2024
Hiện nay, nhiều nguồn lao động đổ dồn về các thành phố lớn, khu đô thị đã dẫn đến nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng vọt. Cũng vì thế mà hình thức cho thuê nhà đã ra đời, hợp đồng thuê nhà chính là giấy tờ quan trọng được thành lập dựa trên nhu cầu này. Mẫu hợp đồng thuê nhà cần đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm giữa các bên thuê và cho thuê theo quy định của pháp luật. Bạn gặp khó khăn khi soạn thảo mẫu hợp đồng thuê nhà và hợp đồng thuê nhà trọ? Bài viết dưới đây của Nghề Nghiệp Việc Làm 24h sẽ giúp bạn cập nhật các mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, đúng chuẩn nhất hiện nay! Show Hợp đồng thuê nhà là gì?Hợp đồng thuê nhà cần tuân theo những nguyên tắc cơ bản của hợp đồng thuê tài sản, đảm bảo sự thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê. Trong đó, bên cho thuê có trách nhiệm giao nhà cho bên thuê và bên thuê có nghĩa vụ trả tiền cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận. Đặc điểm pháp lý của mẫu hợp đồng thuê nhàĐặc điểm của các mẫu hợp đồng thuê nhà là gì?Thứ nhất: Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản giữa bên cho thuê và bên thuê nhà. Bên thuê có quyền sử dụng với mục đích ở hoặc kinh doanh trong thời gian nhất định theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định pháp luật. Thứ hai: Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng có đền bù. Khoản tiền thuê nhà hàng tháng mà bên thuê nhà phải trả cho bên cho thuê chính là khoản đền bù. Khoản tiền này sẽ được thỏa thuận giữa các bên tham gia. Trường hợp thuê nhà của Nhà nước thì giá trị thuê nhà do nhà nước quy định. Thứ ba: Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng song vụ. Các bên tham gia sau khi ký kết hợp đồng thuê nhà sẽ phải thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình. Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia trong hợp đồng thuê nhà được quy định tại từ Điều 493 đến Điều 496 trong Bộ luật Dân sự năm 2005. Xem thêm: Giấy xác nhận tạm trú là gì? Cách xin giấy tờ xác nhận tạm trú nhanh chóng Các quy định pháp lý của mẫu hợp đồng thuê nhàNgười thuê và người cho thuê nên tìm hiểu quy định của các mẫu hợp đồng thuê nhàSoạn thảo mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản hay chi tiết tùy thuộc vào nhu cầu của các bên. Tuy nhiên, để mẫu hợp đồng thuê nhà có hiệu lực pháp lý và được pháp luật bảo vệ thì phải đảm bảo các điều kiện sau:
Có những loại hợp đồng thuê nhà nào phổ biến hiện nay?
Nội dung hợp đồng thuê nhà đơn giảnNội dung của các mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, đúng chuẩnĐiều 121 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về nội dung hợp đồng thuê nhà như sau: 1. Họ tên cá nhân hoặc tổ chức và địa chỉ của các bên tham gia. 2. Mô tả đặc điểm căn nhà cho thuê và đặc điểm mảnh đất gắn với căn nhà đó (nếu có). Nếu hợp đồng thuê mua căn hộ, chung cư thì các bên phải ghi rõ
Nếu hợp đồng thuê nhà có thỏa thuận về giá thì phải ghi rõ giá giao dịch và giá trị góp vốn. Trường hợp cho thuê, mua bán hoặc cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì bắt buộc các bên phải thực hiện theo. Trường hợp cho thuê, mua bán, cho thuê mua hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thì phải ghi rõ thời hạn và phương thức thanh toán. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới thì phải ghi thời gian giao nhận nhà ở, thời gian bảo hành nhà, thời hạn cho thuê mua, cho mượn, thế chấp, cho thuê, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và thời hạn góp vốn. 3. Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia Nghĩa vụ của bên cho thuê:
Quyền của bên cho thuê:
Nghĩa vụ của bên thuê:
Quyền của bên thuê:
4. Cam kết giữa các bên 5. Các thỏa thuận khác (nếu có) 6. Thời điểm hợp đồng có hiệu lực 7. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng 8. Chữ ký và ghi rõ họ tên của các bên tham gia, nếu là tổ chức thì phải có đóng dấu và phải ghi rõ chức vụ của người ký Tải các mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất hiện nayDựa vào nhu cầu thuê hoặc cho thuê, các bạn có thể tải về các mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, đúng chuẩn dưới đây: Mẫu hợp đồng thuê nhà ở Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh Lưu ýCần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng thuê nhàThứ nhất: Người thuê phải xác định rõ chủ nhà định thuê. Nếu có thời hạn, người thuê nên kiểm tra các tài liệu pháp lý của người cho thuê kỹ lưỡng để đảm bảo căn nhà định thuê thuộc quyền sở hữu của họ. Thứ hai: Kiểm tra những điều khoản trong hợp đồng. Người thuê phải đọc kỹ các điều khoản được ghi trong hợp đồng thuê nhà như kỳ hạn thuê nhà, thời điểm bắt đầu và kết thúc, tiền thuê, tiền cọc, điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng,… Một số lưu ý trước ngày kết thúc hợp đồng thuê nhà thì phía cho thuê có cho thuê tiếp hay không, điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng sau thời gian do các bên xảy ra sự cố. Các điều khoản về thủ tục kết thúc hợp đồng như dọn dẹp và trả lại hiện trạng căn nhà như ban đầu,… Thứ ba: Người thuê cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về căn nhà, không thuộc đối tượng bị thế chấp ngân hàng, tranh chấp,… Kết luậnMẫu hợp đồng thuê nhà là một trong những hợp đồng dân sự thông dụng, được sử dụng phổ biến hiện nay. Hy vọng những thông tin hữu ích mà Việc Làm 24h chia sẻ trên đã giúp bạn hiểu rõ các quy định và các mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất hiện nay. |