Cách ghi tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu 03
Phamlaw cung cấp mẫu và hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân năm 2020 theo quy định mới Show
(Ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN (Áp dụng cho cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản) [01] Kỳ tính thuế: Ngày …. tháng … năm….. [02] Lần đầu: [03] Bổ sung lần thứ:
[04] Họ và tên: NGUYỄN VĂN A ( tên người chuyển nhượng)
[06] Số CMND (trường hợp cá nhân quốc tịch Việt Nam): 012346789 [06a] Ngày cấp: 01/01/2010 [06b] Nơi cấp: CA TP Hà Nội ( ghi theo CMND người chuyển nhượng) [07] Hộ chiếu (trường hợp cá nhân không có quốc tịch Việt nam): …………………… [08] Tên tổ chức, cá nhân khai thay (nếu có):…………………………………………….. [10] Địa chỉ: số …., ngõ ….. phố Ngọc Hà, phường Ngọc Hà [11] Quận/huyện: Ba Đình [12] Tỉnh/Thành phố: Hà Nội ( ghi theo HKTT) [13] Điện thoại: 0123456789 [14] Fax: …………………….. [15] Email: …………………. [16] Tên đại lý thuế (nếu có):…………………………………………………………………. [18] Địa chỉ: ……………………..…………………………………………………. [19] Quận/huyện: ………………. [20] Tỉnh/Thành phố: ………………………………………… [21] Điện thoại: ………………… [22] Fax: …………………….. [23] Email: …………………. [24] Hợp đồng đại lý thuế: Số: …………………………………Ngày:……………………………. [25] Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: giấy chứng nhận Số BM 234567 Do cơ quan: Sở TN và MT Hà Nội Cấp ngày: 12/11/2018 ( ghi theo GCN) [26] Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai ký với chủ dự án cấp 1, cấp 2 hoặc Sàn giao dịch của chủ dự án:………..……………………….. Số………………….Ngày:……………………….. [27] Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản (nếu là mua bán, đổi): mua bán Số: 03456/HĐCN-CCHH Nơi lập VPCC X Ngày lập: 15/11/2019 Cơ quan chứng thực VPCC X (Điền tên VPCC) Ngày chứng thực: 15/11/2019
[28] Họ và tên: NGUYỄN VĂN B ( tên người nhận chuyển nhượng)
[30] Số CMND/Hộ chiếu (trường hợp chưa có mã số thuế): 0251000999 [31] Đơn xin chuyển nhượng bất động sản (nếu là nhận thừa kế, nhận quà tặng) Nơi lập hồ sơ nhận thừa kế, quà tặng:………………………… Ngày lập:……………………………… Cơ quan chứng thực ……………………. Ngày chứng thực: ………………………………….. III. LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[36] Đất [36a] Địa chỉ thửa đất, nhà ở: ……………………, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, TP Hà Nội [36b] Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): mặt tiền đường phố [36c] Loại đất, diện tích :
[37] Nguồn gốc đất: (Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, hoặc nhận tặng, cho…………………………..): nhận chuyển nhượng [38] Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): ……………………………….đồng [39] Nhà và các tài sản gắn liền với đất (gọi chung là nhà) [39a] Cấp nhà: cấp 4 [39b] Loại nhà: nhà ở riêng lẻ [39c] Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 40m2 [39d] Nguồn gốc nhà [39d.1] Năm hoàn thành (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà):.…. [39d.2] Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: 15/11/2019 [39e] Giá trị nhà:………………………………………………………………đồng
[40] Loại thu nhập [40a] Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản [40b] Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng [41] Giá chuyển nhượng bất động sản hoặc giá trị bất động sản nhận thừa kế, quà tặng: 1.000.000.000 VNĐ ( một tỷ đồng) ( theo giá trong hợp đồng chuyển nhượng) [42] Thu nhập miễn thuế:……………………………………………………………… [43] Thuế thu nhập cá nhân phải nộp đối với chuyển nhượng bất động sản :{[43]= ([41] – [42]) x 2%}:……………………………………………………………….đồng [44] Thuế thu nhập cá nhân phải nộp đối với nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản: {[44] = ([41]-[42]-10.000.000) x 10%}:………………..………………………đồng Số thuế phải nộp của các đồng chủ sở hữu (chỉ khai trong trường hợp đồng sở hữu hoặc miễn giảm thuế với nhà duy nhất):
VII. HỒ SƠ KÈM THEO GỒM: – Giấy chứng nhận đã cấp – Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, giấy ủy quyền.. Tôi cam đoan những nội dung kê khai là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung đã khai./.
Để được hỗ trợ các dịch vụ sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ nhanh, tư vấn đất đai…Quý khách hàng kết nối đến số hotline 097 393 8866 hoặc 091 611 0608, Phamlaw hỗ trợ 24/7.
Thuế thu nhập cá nhân là loại thuế bên bán/chuyển nhượng phải nộp khi chuyển nhượng bất động sản, trừ một số trường hợp được miễn theo quy định pháp luật. Khi đăng bộ sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai, bên tiến hành thủ tục phải nộp văn bản kê khai thuế thu nhập cá nhân. Bài viết này giới thiệu mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo pháp luật hiện hành và hướng dẫn cách viết tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Sử dụng tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản vào việc gì?Theo khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2012, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là loại thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Theo Thông tư 92/2015/TT-BTC, sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 80/2021/TT-BTC, hồ sơ khai thuế TNCN gồm có Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu 03/BĐS-TNCN. >> Xem thêm: Đất thuê được chuyển nhượng hay không? Nội dung của tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sảnTờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản gồm có các thông tin sau đây:
I. Thông tin người chuyển nhượng:
II. Thông tin người nhận chuyển nhượng:
III. Loại bất động sản chuyển nhượng: Đánh dấu vào ô có loại bất động sản chuyển nhượng IV. Đặc điểm bất động sản chuyển nhượng:
[41.7]: Loại đất (ví dụ đất ở, đất cây lâu năm...), vị trí của loại đất (vị trí 1, 2, 3) theo bảng giá đất của UBND tỉnh. [41.8] Hệ số (nếu có): Là hệ số sử dụng đất [41.9] Nguồn gốc đất: (Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, hoặc nhận tặng, cho…) theo thông tin trong Giấy chứng nhận đã cấp. [41.10] Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi giá trị mua bán, chuyển nhượng trong hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.
[42.1] Nhà ở riêng lẻ: Cấp nhà ở: cấp I, II, III, Iv; Diện tích sàn xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà ở, công trình (theo giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng...) [42.4] Giá trị nhà thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi giá mua bán nhà ở, công trình xây dựng trong hợp đồng [43] Tài sản gắn liền với đất: Loại tài sản gắn liền với đất như cây lâu năm V. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản:
Sau khi kết thúc điền tờ khai, người khai ghi ngày tháng năm và ký, ghi họ tên vào phần ký tên. >> Xem thêm: Cách viết đơn đăng ký biến động đất đai từ chuyển nhượng bất động sản Tải mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sảnQuý khách tải mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo hướng dẫn TẠI ĐÂY >> Xem thêm: Các mẫu tờ khai trong hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất Liên hệ tư vấn tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sảnTrên đây là nội dung bài “ Cách viết tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản”. Mọi thắc mắc hoặc nhu cầu về pháp luật đất đai, Quý khách vui lòng liên hệ Luật Kiến Việt để được tư vấn về các vấn đề:
|