Cho thuê nhà mặt phố quận quận 11

Cho thuê nhà mặt tiền 72 Dương Đình Nghệ, phường 8, 11, diện tích 3,5x20 nở hậu, 1 trệ, 2 tolet, 1 gác, cửa hẻm 2,5m, lề đường rộng 3m xe thoải mái Đường khu kinh doanh sầm uất, sát bên bệnh viện Quận 11, Công viên, trường mầm non Quận 11, trường cấp 1 Lạc Long Quân, Trường cấp 2 Chu Văn An, trường cấp 3 Nguyễn Hiền, chợ, siêu thị tiện ích xung quanh đủ Thuận tiện giao thông đường 3/2, Lãnh Binh Thăng, Minh Phụng, Bình Thới

Cho thuê nhà mặt tiền 72 Dương Đình Nghệ, phường 8, 11, diện tích 3,5x20 nở hậu, 1 trệ, 2 tolet, 1 gác, cửa hẻm 2,5m, lề đường rộng 3m xe thoải mái Đường khu kinh doanh sầm uất, sát bên bệnh viện Quận 11, Công viên, trường mầm non Quận 11, trường cấp 1 Lạc Long Quân, Trường cấp 2 Chu Văn An, trường cấp 3 Nguyễn Hiền, chợ, siêu thị tiện ích xung quanh đủ Thuận tiện giao thông đường 3/2, Lãnh Binh Thăng, Minh Phụng, Bình Thới

Page 2

Cho thuê nhà Mặt tiền nội bộ thông xe tải Minh Phụng Quận 11, kết cấu 1 3 lầu, diện tích 4m*10m, 3 toilet, 2 phòng ngủ, tầng trống, hợp kính doanh, Văn phòng, shop,Cho thuê nhà Mặt tiền nội bộ thông xe tải Minh Phụng Quận 11, kết cấu 1 3 lầu, diện tích 4m*10m, 3 toilet, 2 phòng ngủ, tầng trống, hợp kính doanh, Văn phòng, shop,

Cho thuê nhà Mặt tiền nội bộ thông xe tải Minh Phụng Quận 11, kết cấu 1 3 lầu, diện tích 4m*10m, 3 toilet, 2 phòng ngủ, tầng trống, hợp kính doanh, Văn phòng, shop,Cho thuê nhà Mặt tiền nội bộ thông xe tải Minh Phụng Quận 11, kết cấu 1 3 lầu, diện tích 4m*10m, 3 toilet, 2 phòng ngủ, tầng trống, hợp kính doanh, Văn phòng, shop,

Page 3

Không phải tự nhiên mà cho thuê nhà mặt tiền Quận 11 lại có “sức hút" đến vậy, bởi nó hội tụ đầy đủ các yếu tố về địa lý, kinh tế,...

Đặc điểm kinh tế tại quận 11

Quận 11 là quận nội thành của thành phố HCM bao gồm các khu chức năng chính: Khu dân cư đô thị; Khu dịch vụ thương mại và khu công viên văn hoá, vui chơi giải trí. Giai đoạn 2022 - 2030, cơ cấu kinh tế quận 11 được định hướng chuyển dịch dần sang chức năng thương mại - dịch vụ, du lịch và văn hoá - giải trí - thể dục thể thao của thành phố.

Vị trí địa lý

Không thể phủ nhận rằng Quận 11 đang sở hữu một vị trí “vàng" đẹp nhất trong lòng thành phố. Đây là nơi tập trung hàng ngàn các công ty, xí nghiệp lớn nhỏ, các khu du lịch nổi tiếng. Với diện tích 35,69 km2, phía Bắc quận 11 giáp với quận Tân Bình, Tây Bắc giáp với quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam giáp với quận 6, phía đông giáp với quận 10.

Đơn vị hành chính

Nổi tiếng là “mảnh đất vàng", quận 11 sở hữu hơn 50 con đường lớn nhỏ khác nhau kết nối với các quận nội thành lớn khác. Lưu lượng giao thông tấp nập, tiềm năng để phát triển và đầu tư trong những năm vừa qua là rất đáng để lưu tâm. Dân số ước tính năm 2019 khoảng 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km2 và 16 phường thuộc quận. Trong những năm vừa qua, cùng với sự phát triển các dự án lớn của thành phố, quận 11 đã xây dựng được nhiều dự án khác nhau.

Quận 11 hiện có 8 trường trung học phổ thông, 10 trường trung học cơ sở và 23 trường tiểu học. Bên cạnh đó, Trung tâm Kỹ thuật tổng hợp Hướng nghiệp Quận 11 cũng thường xuyên tổ chức các khóa học ngắn hạn và thi, cấp các chứng chỉ nghề Phổ thông dành cho mọi lứa tuổi. 

Cơ sở hạ tầng

Quận 11 là nơi có nhiều tuyến đường lớn tập trung đông xe cộ qua lại như đường  u cơ, Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh, Lê Đại Hành, Lạc Long Quân, Ba Tháng Hai,... Hơn hết, đường sá quận 11 vẫn đã và đang được mở rộng nhiều hơn, xây dựng và khắc phục tình trạng ngập úng khi trời mưa bão. Và cũng giống như các quận nội thành khác, tình trạng ùn tắc giao thông tại đây là điều không thể tránh khỏi.

Các loại hình cho thuê nhà quận 11 đáng để đầu tư

Nhà mặt tiền/phố

Cho thuê nhà mặt tiền quận 11  là một trong những bất động sản cho thuê được săn đón. Tuỳ vào mục đích sử dụng của người thuê mà có thể sử dụng để kinh doanh, làm nhà ở, văn phòng,... Mức giá cho thuê nhà phụ thuộc vào diện tích và vị trí, trung bình giá là trên 10 triệu. Với những dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền quận 11 mặt đường lớn cho thuê để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng hay trụ sở công ty thì mức giá dao động trong khoảng 40 - 60 triệu/tháng.

Nhà hẻm/ngõ

Đặc điểm của nhà trong hẻm, ngõ thường nằm ở những nơi đông dân cư, sát nhau, nhiều tầng và bề ngang hẹp. Phân khúc giá cho thuê nhà mặt tiền quận 11 từ 3 - 5 triệu không có nhiều sự lựa chọn, mức giá dưới 5 triệu/ tháng đa số ở các con hẻm nhỏ nằm trên đường Ông Ích Khiêm, Bình Thới,  u Cơ,...

Ở phân khúc giá từ 5 - 10 triệu/tháng, khách hàng có thể tìm được các căn nhà có diện tích khoảng 40m2 trở lên trong các con hẻm, ngõ nhỏ hoặc hẻm xe hơn. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhà cho thuê phù hợp ở rất nhiều tuyến đường lớn như Lạc Long Quân, Lê Đại Hành, Hoà Bình, Minh Phụng,... Mức thuê nhà ở phân khúc giá này có đặc điểm là thuận tiện kết nối giao thông, an ninh, an toàn và khá rộng rãi.

Căn hộ chung cư, tập thể

Trên địa bàn quận 11 có nhiều khu chung cư có vị trí tốt, không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái, yên tĩnh, mức giá lại phù hợp với tài chính của nhiều người. Tuy không có nhiều chung cư cao cấp nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích khác nhau như nhà hàng, cafe, trung tâm thương mại, khu vui chơi,... Các khu chung cư, tập thể ở vị trí thuận lợi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của dịch vụ cho thuê nhà mặt tiền quận 11.

Nhà trọ, Phòng trọ

Bất động sản quận 11 không chỉ sôi động ở phân khúc dự án chung cư, nhà nguyên căn,... Rất nhiều người lựa chọn tìm thuê phòng trọ, nhà trọ tại quận 11 để sinh sống, học tập và làm việc. Vị trí thuận lợi, di chuyển dễ dàng sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong sinh hoạt và công việc thường ngày.

Quận 11 cũng có rất nhiều đường nhỏ, hẻm lớn giúp khách hàng lựa chọn được các phòng trọ ưng ý, giá cả phải chăng. Giá cho thuê phòng trọ tại quận 11 dao động trong khoảng từ 2 triệu/tháng. Mức giá thuê sẽ còn phụ thuộc vào diện tích và vị trí nhà cho thuê. 

Những lưu ý khi cho thuê nhà mặt tiền quận 11

Trước khi cho thuê nhà mặt tiền quận 11, bạn cần lưu ý tới một vài điểm sau để tránh những rủi ro không mong muốn:

• Sửa chữa, tân trang lại nhà cửa để có mức giá cho thuê tốt nhất
• Bàn giao đầy đủ tiện ích cho người thuê nhà, tránh trường hợp hỏng hóc, xảy ra sự cố mà người thuê gây ra không chịu trách nhiệm
• Xác định mức giá cho thuê hợp lý: Mức giá cho thuê tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí của căn nhà
• Lựa chọn người thuê nhà đáng tin cậy và nắm được mục đích thuê nhà của khách hàng

Trên đây là các thông tin về cho thuê nhà mặt tiền quận 11. Hy vọng từ những chia sẻ của Mua Bán, bạn sẽ có thêm các kiến thức cần thiết. Truy cập Muaban.net để cập nhật tình trạng nhà đất ở mỗi khu vực nhanh chóng và chính xác nhất mỗi ngày.

Mogi.vn tổng hợp đến bạn các thông tin cho thuê nhà mặt tiền Quận 11 hữu ích nhất. Chúng tôi đưa ra những chia sẻ, lưu ý giúp bạn thuê được nhà đẹp, giá rẻ. Hãy cùng Mogi tìm hiểu những lý do khiến mặt bằng Quận 11 ngày càng được các “đại gia” săn lùng nhé!

Tại sao nên thuê nhà Quận 11?

• Không thể phủ nhận rằng Quận 11 sở hữu một vị trí “Vàng” đẹp nhất trong lòng thành phố. Nơi đây tập trung hàng ngàn công ty, xí nghiệp, khu du lịch nổi tiếng. Vì vậy, nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận 11 để kinh doanh buôn bán thì nhà mặt tiền ở chợ Phú Thọ. Ngoài ra thông tin cho thuê nhà Lãnh Binh Thăng Quận 11 cũng rất phù hợp.

• Ngoài ra, bạn nên quan tâm đến phố Nhật Tảo hoặc tin cho thuê nhà Minh Phụng.

  Đây là những tuyến phố nổi tiếng về buôn bán. Bạn nên tìm những mặt bằng rộng để kinh doanh tại đây.

• Khu vực đường Hồng Bàng, đường Lạc Long Quân, số 3 khu cư xá, Nguyễn Chí Thanh có các tin đăng nhà mặt tiền với diện tích lớn trên 120m2. Những ngôi nhà này rất thích hợp để bạn mở dịch vụ, văn phòng.

• Ngoài ra, Quận 11 còn có những tin đăng cho thuê nhà siêu rẻ. Nhà đẹp, gần 100m2 chỉ có giá khoảng 16 triệu đồng như: cho thuê nhà mặt tiền đường 32 Quận 11; đường Phú Thọ, phường 2; đường 3 tháng 2 phường 16; đường Lý Thường Kiệt phường 15…

• Hầu hết nhà cho thuê Quận 11 đều là nhà lầu, kiến trúc đẹp. Giá thành dao động từ 15 triệu- 200 triệu đồng tùy vào khu vực và diện tích. Những ngôi nhà khá đa năng, thích hợp để ở, buôn bán, môi giới, mở dịch vụ...Ví dụ như thông tin: cho thuê nhà Lê Thị Bạch Cát, cho thuê nhà mặt tiền Lãnh Binh Thăng, cho thuê nhà Hà Tôn Quyền.

Những lưu ý khi tìm thông tin cho thuê nhà Quận 11

Mặc dù nhận được rất nhiều lời tán dương, thế nhưng Quận 11 vẫn còn một số địa điểm bạn nên lưu ý.

• Khu vực đường Hồng Bàng, đường Tân Hóa, đường Tuệ Tĩnh sẽ bị ngập nước vào mùa mưa. Nếu bạn có ý định thuê nhà tại đây thì cần chú ý lựa chọn những ngôi nhà có nền cao và tránh nhà cấp 4 thấp.

• Để dễ dàng thuận tiện cho việc di chuyển thì bạn có thể tìm tin cho thuê nhà Lê Đại Hành Quận 11, hoặc quanh khu vực đường Nguyễn Chí Thanh, … Đây là những khu vực có mật độ lưu thông ít. Khu vực gần cầu vượt Nguyễn Tri Phương thường xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm.

• Khi tìm nhà cho thuê, bạn cần kiểm tra kỹ càng các tiện ích bên trong nhà, ngoài nhà xem có thuận lợi hay không. Đối với những ai thuê nhà để ở thì bạn cần chú ý đến cơ sở vật chất và điện nước sinh hoạt. Ngược lại, người kinh doanh cần chú ý các tin cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 và các vấn đề diện tích mặt bằng.

Các thông tin cho thuê nhà mặt tiền Quận 11 luôn được Mogi.vn cập nhật hàng ngày, hàng giờ. Nếu bạn chưa tìm được tin đăng ưng ý thì hãy theo dõi Mogi thường xuyên. Mogi sẽ thêm mới nhiều tin hay, hữu ích về bất động sản để bạn tham khảo.

Một số địa điểm cho thuê nhà nguyên căn khác tại Mogi mà bạn sẽ quan tâm: