CafeLand – Chi chục Thuế quận 10 cho biết, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia – chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại TP.HCM đã bỏ trốn khỏi địa chỉ đăng ký kinh doanh từ hơn 1 năm nay.
Nhiều khách hàng mua nhà tại các dự án Khang Gia Gò Vấp [quận Gò Vấp], Khang Gia Tân Hương [quận Tân Phú] và Khang Gia Chánh Hưng [quận 8] đang rất lo lắng sau khi biết thông tin chủ đầu tư là Công ty Cổ phần phát triển Địa ốc Khang Gia [Công ty Khang Gia] bỗng dưng mất tích hơn 1 năm nay.
Cụ thể, thông tin từ Chi cục Thuế quận 10 cho biết, Công ty Khang Gia đã không còn hoạt động kinh doanh tại địa chỉ kinh doanh đã đăng ký với cơ quan thuế là 103 Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10, TP HCM. Công ty này cũng đang nợ số thuế hơn 2,3 tỷ đồng gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng...
Sáng 9/8, chúng tôi tìm đến dự án Khang Gia Chánh Hưng [nằm trên đường số 16, phường 4, quận 8] ghi nhận dự án này hiện đã xây dựng xong phần thô. Tuy nhiên, bên trong dự án khá vắng vẻ, chỉ có một vài công nhân, phương tiện máy móc thi công ít ỏi. Một người dân sinh sống cạnh dự án cho biết, công trình này đã thi công cầm chừng như vậy khá lâu.
Liên hệ với một môi giới đang bán dự án, người này cho biết, dự án đang hoạt động bình thường và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 4/2017.
Được biết, chung cư Khang Gia Chánh Hưng được xây dựng trên khu đất rộng 1.619 m2, bao gồm 1 tầng hầm và 15 tầng căn hộ. Toàn dự án có tổng cộng 146 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 50 – 76 m2. Theo cam kết ban đầu chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2016.
Tại chung cư Khang Gia Gò Vấp [Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp], mặc dù mới bàn giao cho cư dân vào ở vài năm nhưng hiện trông khá nhếch nhác, dự án không có nhiều tiện ích.
Chị Oanh, một cư dân chỉ vào một khu vực giữa trung tâm cho biết, đây là điểm nhấn duy nhất của dự án, theo hứa hẹn của chủ đầu tư sẽ xây dựng cảnh quan, hồ nước, cây xanh… tuy nhiên, đến nay khu vực này chỉ là bãi cỏ, chổng chơ mấy cột bê tông xây dang dở, gạch đá đổ bể vung vãi. Ngoài ra, tại dự án này nhiều kiot cũng để hoang nhiều năm, không sử dụng. Một số hạng mục đã xuống cấp.
Theo phản ánh của cư dân, chất lượng của dự án cũng khiến họ đau đầu. Đã có trường hợp một phần diện tích lớn laphong của tòa nhà đổ sập, tầng hầm giữ xe mỗi lúc mưa lớn là bị ngập gây hư hại tài sản… Đặc biệt, hiện chủ đầu tư chưa bàn giao sổ hồng cho cư dân.
Tình trạng bị treo “sổ hồng” cũng đang diễn ra với hàng trăm hộ dân tại dự án Khang Gia Tân Hương [đường Tân Hương, quận Tân Phú]. Mặc dù, khối chung cư với 2 block và 289 căn hộ này đã được đưa vào sử dụng nhiều năm, nhưng hội nghị nhà chung cư vẫn chưa được tổ chức. Theo lãnh đạo của quận Tân Phú, dù đã nhiều lần mời chủ đầu tư đến làm việc để giải quyết quyền lợi cho người dân nhưng công ty này không hợp tác.
Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, Khoản 2 Điều 204 Luật Doanh nghiệp 2014, doanh nghiệp chỉ được giải thể khi bảo đảm thanh toán hết các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính khác và doanh nghiệp không trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc cơ quan trọng tài…
Trong trường hợp của Công ty Khang Gia, chủ đàu tư này vẫn đang làm dự án, bán nhà nhưng chưa ra sổ đỏ cho khách hàng nên theo luật công ty này phải có trách nhiệm với người mua nhà.
Trong trường hợp doanh nghiệp không hợp tác, hoặc thậm chí đã giải thể, người mua căn hộ vẫn có quyền khởi kiện doanh nghiệp [người quản lý doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật nếu doanh nghiệp giải thể] để yêu cầu họ phải thực hiện nghĩa vụ hoặc tòa công nhận quyền sở hữu của mình đối với căn hộ để được cấp giấy chứng nhận sở hữu.
CafeLand ghi nhận hình ảnh tại các dự án do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư:
Khang Gia Chánh Hưng nằm trên đường số 16, phường 4, quận 8 hiện đã hoàn thiện phần thô.
Dự án bao gồm 1 tầng hầm và 15 tầng căn hộ có tổng cộng 146 căn.
Dự án khá vắng lắng sáng ngày 9/8
Cụm chung cư Khang Gia Gò Vấp
Dự án với 3 block nhà có tổng số 1190 căn hộ
Dự án không có nhiều tiện ích, khu vực hồ nước trung tâm nhếch nhác, chỏng chơ tại chung cư Khang Gia Gò Vấp
Chung cư Khang Gia Tân Hương tại quận Tân Phú
Dự án này đã bàn giao và sử dụng nhiều năm nay
Cũng giống như Khang Gia Gò Vấp, Khang Gia Tân Hương vẫn nợ sổ hồng của cư dân.
Với 3 block có quy mô 9,624m2, mật độ xây dựng thấp chỉ chiếm 36.7%, được quảng cáo nhiều tiện ích nội khu ấn tượng, đặc biệt là giá thành rẻ, chung cư Khang Gia quận Gò Vấp, TP.HCM khi ấy thu hút được sự chú ý của đông đảo khách hàng. Thế nhưng sau nhiều năm đi vào hoạt động cư dân vẫn chưa thấy xuất hiện các tiện ích, đồng thời có không ít ồn ào liên quan tới chủ đầu tư dự án. Vậy có nên mua căn hộ Khang Gia, Gò Vấp không? Để biết được chính xác các thông tin liên quan tới dự án này, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Quản Lý Bất Động Sản nhé!
I. Tổng quan chung cư Khang Gia, Gò Vấp
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia
- Vị trí: Đường số 45, phường 14, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh
- Quy mô: 3 block cao 11 tầng, 1190 căn hộ
- Diện tích xây dựng: 9,624m2
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá thời điểm mở bán: 13 – 15 triệu đồng/m2
II. Những điều bạn có thể chưa biết về chung cư Khang Gia, Gò Vấp
1. Vị trí
Căn hộ Khang Gia nằm cách góc ngã tư đường Quang Trung và Phan Huy Ích khoảng 200, thuộc phường 14, Gò Vấp, TP.HCM. Đây là một vị trí khá thuận lợi, dễ dàng di chuyển và có khả năng kết nối vùng tốt. Điển hình như:
- Nằm cạnh huyện Hóc Môn và quận 12
- Đến quận Tân Bình, Phú Nhuận hay các địa điểm trọng yếu tương đối dễ dàng thông qua đường Nguyễn Kiệm
- Đi đường Phan Văn Trị để đến thành phố Thủ Đức, Bình Thạnh
Bên cạnh đó, căn hộ cũng liên kết hoàn hảo với các tiện ích ngoại khu:
| Thời gian | Địa điểm |
| 10 phút | Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất |
| 20 phút | Trung tâm TP.HCM |
| 2 phút | Nhà sách Phan Huy Ích |
| 8 phút | Siêu thị Coopmart |
| 5 phút | Trạm tàu điện ngầm Metro |
| 5 phút | Khu công nghiệp Tân Bình |
| 10 phút | Bến xe An Sương |
2. Chủ đầu tư
Tự giới thiệu là một trong những doanh nghiệp hàng đầu ở thị trường bất động sản thế nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia lại dính phải không ít tai tiếng ngay tại chính các dự án của mình và chung cư Khang Gia, Gò Vấp cũng không ngoại lệ.
Theo đó, Công ty Khang Gia có tiền thân là Công ty TNHH Khang Gia được thành lập từ năm 2003, các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là bất động sản, xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp. Tưởng như với bề dày kinh nghiệm, Khang Gia sẽ trở thành Công ty hùng mạnh, mang tới nhiều sản phẩm chất lượng, thế nhưng thực tế dường như đang đi ngược lại.
Năm 2020, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Khang Gia đã bị cơ quan cảnh sát điều tra TP.HCM ra quyết định truy nã về việc một căn hộ bán cho nhiều người chiếm đoạt tiền tỷ. Bên cạnh đó, hàng loạt các dự án Khang Gia đều có sai phạm.
Xác minh tại chi cục thuế quận 10, công an thành phố phát hiện Công ty Địa ốc Khang Gia đã không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký kinh doanh.
3. Tiện ích
Từng quảng cáo tiện ích nội khu vô cùng hấp dẫn, tuy nhiên sau vài năm hoạt động, các tiện ích tại chung cư Khang Gia vẫn chưa thấy xuất hiện. Khu vực giữa trung tâm theo hứa hẹn của chủ đầu tư là cảnh quan cây xanh, hồ nước,… chỉ là bãi cỏ trống, gạch đá, cột bê tông dang dở. Phần diện tích được xem dành cho lối đi bộ trở thành địa điểm giữ xe của các cửa hàng kinh doanh.
4. Pháp lý
Thu hút được khách hàng thông qua giá thành rẻ, thời điểm mở bán chỉ từ 13 – 15 triệu đồng/m2, nhưng điều đó đã không ngăn cản được sự trì trệ, xuống cấp của căn hộ Khang Gia, Gò Vấp, nhất là về yếu tố pháp lý.
Phản ánh của cư dân sinh sống tại căn hộ Khang Gia, Gò Vấp thì chủ đầu tư chưa trao sổ hồng cho cư dân. Đối với một dự án bất động sản đây là điểm hết sức lưu ý bởi cư dân có thể bị mất quyền lợi, dễ xảy ra tranh chấp khi chưa được cấp giấy phép chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp.
III. Có nên mua căn hộ Khang Gia, Gò Vấp?
Từ những thông tin phía trên, chắc hẳn các bạn đã có câu trả lời cho việc có nên mua hay không căn hộ chung cư Khang Gia. Ngoài vị trí thuận lợi, dự án đang vấp phải vô số nhược điểm, đặc biệt là vấn đề pháp lý, chủ đầu tư. Hãy đưa ra lựa chọn chính xác nhất để tránh rước rắc rối, rủi ro.
Theo dõi thêm các căn hộ chung cư mới nhất trên toàn quốc tại Quản Lý Bất Động Sản mỗi ngày nhé!