Trưởng ban bất hợp tác?
Gần hai chục chủ hộ tại chung cư Dolphin Plaza [thuộc quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội] đã ký tên làm đơn gửi lên UBND quận Nam Từ Liêm và UBND phường Mỹ Đình 2 tố cáo Trưởng BQT chung cư này lập hồ sơ giả để thành lập BQT tòa nhà không đúng ý nguyện cư dân. Theo đó, cư dân cho rằng, BQT tòa nhà đã làm sai lệch hồ sơ, dẫn đến việc BQT tòa nhà thay vì có hai Phó BQT thì nay chỉ có một Phó BQT.
Ngày 12/1/2018, cư dân chung cư Dolphin Plaza tổ chức họp để làm rõ một số vấn đề được cư dân quan tâm, trong đó có việc liên quan đến nhân sự BQT tòa nhà. Dù cuộc họp không có mặt trưởng ban Nguyễn Ngọc Bình nhưng cư dân vẫn bàn họp những nội dung quan trọng.
Ông Nguyễn Quý Phong – thành viên BQT cho biết, tại cuộc họp của BQT ngày 10/07/2017, ông Bình – Trưởng ban cho biết đã thống nhất với chủ đầu tư lùi thời hạn bàn giao quỹ bảo trì sang quý 3 năm 2017. Không đồng tình với việc đó, vào khoảng giữa tháng 7/2017, ông Phong đã cùng bà Lan – thành viên BQT soạn công văn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì và nhờ lễ tân tòa nhà gửi ông Bình, nhưng được lễ tân thông báo rằng ông Bình không nhận và giải quyết công văn tại nhà. Sau đó, vào cuộc họp BQT ngày 5/8/2017, bà Lan đưa công văn trên cho ông Bình. Tuy nhiên, khoảng 7 ngày sau, ông Bình đã trả lại cho bà Lan với lý do không ký giải quyết.
Theo ông Phong, ngày 21/10/2017, BQT mới gửi được công văn chính thức đến chủ đầu tư yêu cầu bàn giao quỹ bảo trì, tuy nhiên trong công văn không có nội dung yêu cầu phải tiến hành kiểm toán thu, chi và cụ thể số tiền trong quỹ bảo trì. Sau đó, vào tháng 11/2017, chủ đầu tư chuyển khoản số tiền 5.000.000.000 VNĐ [Năm tỷ đồng] quỹ bảo trì vào tài khoản của BQT. Tuy nhiên, thời điểm đó chủ đầu tư không cho biết thêm thời gian tiến hành kiểm toán thu chi và số tiền thực có của quỹ bảo trì.
Sau khi cư dân tố cáo ông Nguyễn Ngọc Bình, Trưởng BQT làm giả giấy tờ để gửi lên UBND quận Nam Từ Liêm, trong đó loại một Phó BQT, ông Bình đã lên tiếng cho rằng, chữ ký trong các văn bản đó không phải của ông.
Nếu đúng như ông Bình nói thì đã có người giả chữ ký ông Bình rồi gửi văn bản lên UBND quận Nam Từ Liêm. Cư dân cho biết, họ muốn có câu trả lời cuối cùng về văn bản mà BQT gửi lên chính quyền Quận yêu cầu các chức danh trong BQT.
“Nếu không phải ông Bình ký thì ai là người giả mạo chữ ký ông Bình để lừa dối cư dân, lừa dối cả cơ quan chức năng? Việc này phải được làm rõ và xử lý trách nhiệm”, một cư dân bức xúc nói.
Công an vào cuộc
Liên quan đến những vấn đề trên, ông Nguyễn Khải Hoàn, Phó BQT [người đại diện của chủ đầu tư] cho biết, ông là người nộp hồ sơ lên UBND quận. Ông Hoàn cho rằng khi nộp hồ sơ, nhân viên trên Quận nói trong Biên bản họp Hội nghị nhà chung cư chưa bầu Trưởng ban, Phó ban mà lại bầu sau là chưa chuẩn. Đồng thời nhân viên này đã hướng dẫn lấy kết quả bầu Trưởng ban, Phó ban của cuộc họp Ban quản trị thêm vào Biên bản họp Hội nghị nhà chung cư [!?]. Ông Hoàn cho rằng, những hướng dẫn này đều bằng miệng, không bằng văn bản.
Cư dân còn cho biết, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư chưa chuyển hết quỹ bảo trì tòa nhà cho BQT. Đặc biệt, diện tích sử dụng chung, riêng của tòa nhà chưa được chủ đầu tư công bố. Điều này rất quan trọng vì liên quan đến việc tính quỹ bảo trì. Theo cư dân, việc chủ đầu tư chậm trễ giao quỹ bảo trì, không công bố diện tích sử dụng chung, riêng của tòa nhà là do có nhiều uẩn khúc, liên quan đến lợi ích kinh tế của chủ đầu tư; đồng thời có ảnh hưởng đến lợi ích cư dân.
Nhiều cư dân cho biết, do có dấu hiệu làm giả hồ sơ nên cần phải thay thế chức danh Trưởng BQT của ông Bình. Đồng quan điểm trên, ông Dương [căn hộ 6A, tầng 21, tháp 1] cho rằng, BQT hoạt động không hiệu quả là do ông trưởng ban không hợp tác. Do đó, ông Dương đề xuất nên có một Trưởng BQT tòa nhà mới. Một cư dân trú tại tầng 13, tháp 3 [đề nghị giấu tên] nêu ý kiến, BQT hoạt động không hiệu quả và cần thiết phải bầu lại một BQT mới, phải thực hiện đúng theo pháp luật và kêu gọi một cuộc họp cư dân đầy đủ hơn.
Trao đổi với PV, lãnh đạo Đội Điều tra Tổng hợp Công an Quận Nam Từ Liêm cho biết, sau khi tiếp nhận đơn tố cáo của người dân, đơn vị này đã tiếp nhận hồ sơ sự việc. Sau khi xem xét nội dung, đã tham mưu cho lãnh đạo Công an Quận, chuyển hồ sơ vụ việc cho Đội Cảnh sát Kinh tế làm việc theo thẩm quyền. “Hiện nay Đội cảnh sát Kinh tế đang làm vụ này”, lãnh đạo Đội Điều tra Tổng hợp Công an Quận Nam Từ Liêm nói.
Loại hình căn hộ cao cấp Home Resort với ý tưởng chủ đạo là xây dựng không gian sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị đã xuất hiện tại dự án Dolphin Plaza.Tên gọi Home Resort đã bao hàm khái niệm những căn hộ, biệt thự cao cấp mang dáng dấp và phong cách nghỉ dưỡng, nơi bạn có thể ẩn mình khỏi những ồn ào, náo nhiệt của đô thị.Với các dự án tại Việt Nam, nhiều đơn vị phát triển bất động sản đã tung ra thị trường các dự án mang phong cách nghỉ dưỡng ở ven sông hoặc ở vùng ngoại ô... Tuy nhiên, số lượng dự án mang phong cách Home Resort thực thụ nằm ngay trong vùng lõi của đô thị hiện chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay.Để xây dựng được những dự án bất động sản mang phong cách Home Resort, các chủ đầu tư phải “chịu chơi” khi dành tỷ lệ lớn đất của mình để dành cho mật độ cây xanh, vườn treo, bể bơi và các tiện ích hàng đầu khác…Với tổng diện tích khu đất 9.874m2, diện tích xây dựng 3.290m2, Dolphin Plaza do Công ty Cổ phần TID làm chủ đầu tư với những ý tưởng thiết kế mới đem đến những điều tưởng như khó đạt được cho cuộc sống đô thị của Hà Nội. Đây là một trong những dự án ít ỏi được cấp chứng nhận tiêu chuẩn 5 sao..Dolphin Plaza là cái tên không mới, từng là tâm điểm của những người săn tìm căn hộ Mỹ Đình. Đây là lần trở lại đáng chú ý của dự án với việc chào bán 20 căn hộ cao cấp nhất.Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, các căn hộ bán hoặc cho thuê có diện tích từ 72-198m2. Giá bán căn hộ giao động từ 35,5 - 37,5 triệu đồng/m2. Giá cho thuê từ 77-169 USD/ngày [chưa VAT]. Đây là những căn hộ chuẩn 5 sao đầy đủ nội thất gắn tường, gia chủ có thể dọn về ở ngay hoặc cho thuê với dịch vụ quản lý chủ đầu tư cung cấp.Ông Tan Jiann Woei, kiến trúc sư thiết kế Dolphin plaza cho biết: “Việc chủ đầu tư dự án chấp nhận phương án tối ưu với chi phí cao hơn để có được một công trình kiến trúc đẹp, hiện đại, công năng sử dụng hiệu quả theo hướng sinh thái xanh đóng vai trò quyết định sự thành công của dự án”.Tọa lạc 28 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, nằm kề trục đường lớn nối Trung tâm hội nghị quốc gia và sân bay Quốc tế Nội Bài, dự án tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza có lợi thế về vị trí, cảnh quan, không gian sống dành cho những gia đình năng động.Khu tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza được thiết kế với 4 toà tháp 28 tầng. Kết cấu của Dolphin Plaza đến nay vẫn đặc biệt, bảo đảm chất lượng xây dựng cao cấp. Chính vì vậy mô hình Dolphin Plaza đang được trưng bày tại tuần lễ kỷ niệm 60 trường Đại học Xây dựng, là kết cấu điển hình nhất trong công nghệ thiết kế và xây dựng tại Việt Nam.Một ưu điểm khác là phương án sử dụng vách cứng chịu lực giúp cho các căn hộ Dolphin không mất diện tích cột trong nhà, tối đa hóa diện tích sử dụng. Mỗi phòng trong căn hộ đều vuông vức, không vướng cột, xà và góc chết. Không gian trong nhà đều có ánh sáng và thông gió tự nhiên. Thiết kế căn hộ tránh ban công hướng Tây, phù hợp với khí hậu nóng ẩm về mùa hè, mưa rét về mùa đông.Những ưu điểm nổi nêu trên khiến Dolphin Plaza đã vượt qua 140 công trình kiến trúc tiêu biểu khác để đoạt giải nhất “Giải thưởng Kiến trúc quốc gia năm 2012”.
* Thông tin chi tiết:Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TIDSố 4 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Hotline:0934776668
Website: dolphinplaza.com.vnĐại lý: Công ty Cổ phần bất động sản Hải Long LandHotline: 0888399993
Wesite: dolphinplaza.hailongland.vn/
Tòa nhà Dolphin Plaza tọa lạc tại số 28 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2 nối liền với những tuyến đường huyết mạch của thủ đô. Mang theo phong cách thiết kế hiện đại, đồng bộ, hoàn chỉnh theo xu hướng “nhà trong vườn – vườn trong nhà” mang đến không gian thoáng đạt cho cả khối văn phòng. Đặc biệt tòa nhà còn có hệ thống bể bơi là không gian thư giãn tuyệt vời sau một ngày làm việc căng thẳng. Có thể nói Dolphin Plaza chính là chú cá heo ẩn chứa rất nhiều điều thú vị mà chỉ có khách thuê tại đây mới có thể khám phá hết.
- Vị trí và Giao thông 8/10: Dolphin Plaza nằm tuyến đường huyết mạch nối liền kề cạnh với đường Phạm Hùng, tuyến đường nối liền nội đô đến sân bay nội bài và trung tâm hội nghị quốc gia. Ngoài ra, đây được xem là khu vực trung tâm đô thị – hành chính mới phía tây Hà Nội từ khu văn phòng có thể dễ dàng di chuyển tới các điểm như:
-
- Trong bán kính 500M tới các nhà hàng, cafe, trung tâm thương mại: Indochina Plaza, trà sửa Toco Toco, Ole Tea, Royaltea, SaSibn, xanh Café, nhà hàng hải sản Biển Bắc, Mộc Lâm Quán, Nhà hàng nướng Nhật Bản yakimono, nhà hàng Thắng Còi, nhất nướng…
- Trong bán kính 1km tới các cơ quan hành chính: Chi cục thi án quận cầu Giấy, bộ nội vụ, tổng cục đường bộ Hà Nội, Bộ nội vụ tài nguyên môi trường, Bưu điện Vietnam Post…
- Trong bán kính 2km tới các ngân hàng: Agribank, Vietcombank, BIDV, ngân hàng ACB, ngân hàng VP Bank, Vietinbank
- Cách 300M tới bệnh viện 198
- Gần với nhiều tòa văn phòng lớn: Mỹ Đình Plaza, Toyota Mỹ Đình, Detech Tower Tôn Thất Thuyết…
- Chất lượng cơ sở vật chất tòa nhà 9/10: Toà nhà Dolphin Plaza toạ lạc tại số 28 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2 nối liền với những tuyến đường huyết mạch của thủ đô. Vì thế, toà nhà Dolphin được hưởng những tiện ích, hạ tầng hiện đại sẵn có nhờ vị trí đắc địa và có lợi thế lớn về kiến trúc thiết kế hiện đại, đồng bộ đang là lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp muốn thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm để mở rộng và phát triển quy mô.
-
- Toà nhà gồm 4 khối tháp cao 28 tầng, liên kết với nhau bởi 3 tầng đế của trung tâm thương mại với tổng diện tích khu đất 9.874m2, diện tích xây dựng 3.290m2 có tổng mức vốn đầu lên tới 747 tỷ đồng. Toà tháp A tiếp giáp với mặt đường Trần Bình sẽ dành để cho thuê văn phòng.
- Mang phong cách thiết kế hiện đại, đồng bộ, hoàn chỉnh theo xu hướng “nhà trong vườn – vườn trong nhà” mang đến một không gian xanh thoáng đạt cho cả khối văn phòng. Ngay dưới toà văn phòng là trung tâm thương mại với đầy đủ các mặt hàng trong và ngoài nước phục vụ nhu cầu mua sắm cho nhân viên văn phòng, 2 tầng hầm ngay dưới khối đế toà tháp có diện tích 17.200m2 là không gian rộng rãi dự kiến cho 260 xe máy, 375 xe ô tô. Đặc biệt với hệ thống bể bơi là không gian thư giãn tuyệt vời sau một ngày làm việc mệt mỏi.
- Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà Dolphin Plaza 8/10: Được chào với giá thuê rất hấp dẫn và cạnh tranh, thích hợp với các doanh nghiệp có quy mô mà tiềm lực tài chính ổn định đang tìm kiếm địa chỉ văn phòng có nhiều tiện ích, ngân sách hợp lý. so với các tòa nhà cùng khu vực quận TTOffice xin khẳng định là hợp lý.
- Phân hạng tòa nhà: TTOffice đánh giá Tòa nhà Dolphin Plaza thuộc loại hạng B+. Tuy vậy với vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý nên diện tích cho thuê không thường xuyên trống.
Tòa nhà cũng sở hữu thông số kỹ thuật đạt tiêu chuẩn văn phòng:
YẾU TỐ KỸ THUẬT
- Địa chỉ tại 28 Trần Bình, quận Nam Từ Liêm.
- Số tầng cao 28 tầng nổi, 2 tầng hầm, khối văn phòng cho thuê từ tầng 1 đến tầng 3.
- Chiều cao sàn đến trần đạt chuẩn khoảng 2,65 m
- Diện tích văn phòng cho thuê 3600m2/ sàn.
- Các chỗ gửi đỗ xe tầng hầm tòa nhà.
- Hệ thống thang máy Tòa nhà có hệ thống 06 thang máy tốc độ cao.
- Điều hòa Hệ thống điều hòa trung tâm.
- Máy phát điện công suất dự phòng đáp ứng 100% nhu cầu hoạt động cả tòa nhà.
- Thời gian mở cửa Từ 07h30-18h30. Thứ 7 làm từ 7h30 đến 12h30.
GIÁ CHO THUÊ VÀ PHÍ DỊCH VỤ
- Phí dịch vụ tính trong giá cho thuê
- Tiền điện điều hòa theo phát sinh hàng tháng
- Phí gửi xe cập nhật 2019: 100.000 đ/ xe máy và 1.400.000 đ/ ô tô.
- Điện trong văn phòng theo công tơ điện sử dụng x Đơn giá điện. Quản lý tòa nhà sẽ làm thông báo hàng tháng.
- Giá cho thuê văn phòng tại Tòa nhà Dolphin Plaza 2019 là khoảng 15 usd/ m2/ tháng, bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm thuế GTGT.
Gọi ttOffice để được tư vấn giá Gốc
ttOffice – Giải pháp Tìm văn phòng Nhanh tại Hà Nội
Hotline 0983779466