CafeLand - Thời gian qua, nhiều cư dân ở TP. Hồ Chí Minh kêu than về giá dịch vụ giữ xe hàng tháng tại chung cư mình lấy quá cao.
Anh Nguyễn Đông sống tại một chung cư trên địa bàn quận 12 cho biết: “Giá giữ xe máy tại chung cư bạn tôi ở chỉ là 80.000 đồng/tháng trong khi tại chung cư tôi ở lên đến 210.000 đồng/tháng”.
Tương tự anh Nguyễn Đông, chị Bích Trâm đang sống tại một chung cư trên địa bàn quận 7 cho biết: “Giá giữ xe ô tô bốn bánh tại chung cư tôi đang ở lên đến 1,6 triệu đồng/tháng, mức này quá cao với mặt bằng chung hiện nay; nhưng đành phải chịu, chứ gửi ở ngoài rẻ hơn song phải tốn công đi bộ”.
Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh có một số chia sẻ về vấn đề này để mọi người được biết để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.
Thứ nhất, mức giá dịch vụ giữ xe do cá nhân, tổ chức thực hiện hoạt động giữ xe tại tòa nhà chung cư quyết định; tuy nhiên, không được cao hơn mức giá tối đa được quy định tại Quyết định 35/2018/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 của Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh.
Thứ hai, về mức giá tối đa giữ xe máy, ô tô tại nhà chung cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh được quy định như sau:
1. Khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh [quận 1, quận 3, quận 5]
- Đối với xe máy [kể cả xe máy điện]: 6.000 đồng/xe/4 giờ/lượt vào ban ngày; 9.000 đồng/xe/4 giờ/lượt vào ban đêm; 310.000 đồng/xe/tháng. Lưu ý, với trường hợp giữ xe theo lượt thì quá thời gian 4 giờ sẽ thu theo các lượt 4 giờ tiếp theo.
- Đối với xe ô tô đến 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở ≤ 1,5 tấn: 35.000 đồng/xe/2giờ/lượt áp dụng với 2 giờ đầu; 20 .000 đồng/xe/1giờ/lượt áp dụng với các giờ tiếp theo; 5.000.000 đồng/xe/tháng.
- Đối với xe ô tô trên 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở >1,5 tấn: 100.000 đồng/xe/4giờ/lượt; 5.000.000 đồng/xe/tháng. Lưu ý, với trường hợp giữ xe theo lượt thì quá thời gian 4 giờ sẽ thu theo các lượt 4 giờ tiếp theo.
2. Các quận, huyện còn lại
- Đối với xe máy [kể cả xe máy điện]: 6.000 đồng/xe/4 giờ/lượt vào ban ngày; 9.000 đồng/xe/4 giờ/lượt vào ban đêm; 310.000 đồng/xe/tháng. Lưu ý, với trường hợp giữ xe theo lượt thì quá thời gian 4 giờ sẽ thu theo các lượt 4 giờ tiếp theo.
- Đối với xe ô tô đến 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở ≤ 1,5 tấn: đồng/xe/4giờ/lượt; 2.000.000 đồng/xe/tháng. Lưu ý, với trường hợp giữ xe theo lượt thì quá thời gian 4 giờ sẽ thu theo các lượt 4 giờ tiếp theo.
- Đối với xe ô tô trên 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở > 1,5 tấn: 100.000 đồng/xe/4giờ/lượt; 5.000.000 đồng/xe/tháng. Lưu ý, với trường hợp giữ xe theo lượt thì quá thời gian 4 giờ sẽ thu theo các lượt 4 giờ tiếp theo.
Đồng thời, tại Quyết định 35/2018/QĐ-UBND quy định rõ thời gian ban đêm được xác định từ 18 giờ ngày hôm trước đến 6 giờ ngày hôm sau. Đối với trường hợp thời gian trông giữ xe trong 2 giai đoạn [trước và sau 18 giờ] thì tính giá như sau:
- Nếu tổng thời gian trông giữ ít hơn 12 giờ: tính mức giá ban ngày hoặc ban đêm [thời gian trông giữ trước 18 giờ nhiều hơn thời gian trông giữ sau 18 giờ thì thu theo mức giá ban ngày và ngược lại];
- Nếu tổng thời gian trông giữ từ 12 giờ trở lên thì thu theo giá cả ngày và đêm.
Mức thu phí khi gửi xe đạp, xe máy. Quy định về mức thu phí gửi xe theo lượt, theo tháng tại Thông tư số 02/2014/TT-BTC.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi ở Ninh Thuận, tôi có một vấn đề cần tư vấn như sau:
Gia đình tôi ở một khu nhà lẻ nội thành, khu này nhà nhỏ, đất hẹp nên có nhiều nhà không có chỗ gửi xe. Chính vì không có chỗ gửi xe nên hàng tháng các hộ phải ra khu ngoài gửi, mỗi tháng tiền gửi lên tới 150.000 đồng. Mức giá lẻ ngày cũng đã 5000 đồng. Mức phí như vậy có hợp lý chưa, theo tôi được biết thì tại Thông tư số 02/2014/TT-BTC mức thu phí lượt ban ngày đối với xe đạp không quá 2.000 đồng/lượt, đối với xe máy không quá 4.000 đồng/lượt, đối với ô tô thì tùy theo số ghế hoặc trọng tải của xe, nhưng cũng không quá 20.000 đồng/lượt. Vậy nếu khu vực thu trông giữ xe thu mức như vậy đã hợp lý chưa, mong Luật sư tư vấn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô là khoản thu vào chủ phương tiện có nhu cầu trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô tại các điểm đỗ, bãi trông giữ phương tiện phù hợp với quy hoạch và quy định về kết cấu hạ tầng giao thông, đô thị của địa phương.
Thứ nhất: Theo quy định tại Thông tư số 02/2014/TT-BTC đưa ra danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có quy định về mức phí theo đó mức phí trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô.
“c] Đối với phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô quy định tại khoản 7 Điều 1:
– Tại các điểm đỗ, bãi trông giữ xe không do Nhà nước đầu tư, không quy định mức tối đa, áp dụng nguyên tắc quy định tại điểm a khoản 1 Điều này.
Xem thêm: Quy định mức thu phí vệ sinh môi trường mới nhất năm 2022
– Tại các điểm đỗ, bãi trông giữ xe công cộng ngoài trời, do Nhà nước đầu tư, có quy định mức tối đa, áp dụng nguyên tắc quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.”
Theo đó bạn cần phân biệt hai khoản thu
+ Khoản thu tại bãi trông giữ không do nhà nước đầu tư không áp dụng mức tối đa
+ Khoản thu tại bãi trông giữ xe do nhà nước đầu tư:
– Mức thu phí:
+ Phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô tại các điểm đỗ, bãi trông giữ phương tiện công cộng do Nhà nước đầu tư là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước:
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Xem thêm: Bảng giá mức thu phí kiểm nghiệm vệ sinh an toàn thực phẩm mới nhất
Mức thu phí lượt ban ngày đối với xe đạp không quá 2.000 đồng/lượt, đối với xe máy không quá 4.000 đồng/lượt, đối với ô tô thì tùy theo số ghế hoặc trọng tải của xe, nhưng cũng không quá 20.000 đồng/lượt; riêng đối với đô thị loại đặc biệt, mức thu phí đối với ô tô có thể áp dụng mức thu cao hơn, nhưng không quá 40.000 đồng/lượt.
Mức thu phí trông giữ ban đêm có thể cao hơn mức thu phí ban ngày, nhưng tối đa không quá hai lần mức thu phí ban ngày. Trường hợp trông giữ cả ngày và đêm thì mức thu phí cả ngày và đêm tối đa bằng mức thu phí ban ngày cộng với mức thu phí ban đêm.
Mức thu phí theo tháng tối đa không quá năm mươi lần mức thu phí ban ngày.
Thứ hai: Như vậy, bạn cần lưu ý khu vực mà bạn đang nhắc đến thuộc trường hợp nào. Ngoài ra bạn cần lưu ý vì đây là quy định về mức phí do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố ban hành, Bạn hiện đang tại Ninh Thuận, theo quy định tại quyết định số 63/2015/QĐ-UBND tỉnh Ninh Thuận, mức phí thu khi trông giữ xe được quy định như sau:
“1. Đối với xe đạp:
– Giữ ngày hoặc đêm: 2.000 đồng/lượt/xe [hai nghìn đồng/lượt/xe];
– Giữ qua đêm: 3.000 đồng/lượt/xe [ba nghìn đồng/lượt/xe];
– Giữ cả ngày và đêm: 5.000 đồng/lượt/xe [năm nghìn đồng/lượt/xe];
Xem thêm: Mức thu phí công chứng xác định theo giá trị tài sản, giao dịch
– Giữ tháng: 50.000 đồng/tháng/xe [năm mươi lăm nghìn đồng/tháng/xe].
2. Đối với xe máy:
– Giữ ngày hoặc đêm: 3.000 đồng/lượt/xe [ba nghìn đồng/lượt/xe];
– Giữ qua đêm: 4.000 đồng/lượt/xe [bốn nghìn đồng/lượt/xe];
– Giữ cả ngày và đêm: 7.000 đồng/lượt/xe [bảy nghìn đồng/lượt/xe];
– Giữ tháng: 80.000 đồng/tháng/xe [tám mươi nghìn đồng/tháng/xe];
3. Đối với xe ôtô:
a] Ôtô từ 04 đến 15 chỗ ngồi; ôtô vận tải đến dưới 3,5 tấn:
Xem thêm: Mức thu phí thẩm tra thiết kế công trình xây dựng
– Giữ ngày hoặc đêm: 7.000 đồng/lượt/xe [bảy nghìn đồng/lượt/xe].
– Giữ qua đêm: 10.000 đồng/lượt/xe [mười nghìn đồng/lượt/xe].
– Giữ cả ngày và đêm: 15.000 đồng/lượt/xe [mười lăm nghìn đồng/lượt/xe].
– Giữ tháng: 180.000 đồng/tháng/xe [một trăm tám mươi nghìn đồng/tháng/xe];
b] Ôtô từ 16 chỗ ngồi trở lên; ôtô vận tải từ 3,5 tấn trở lên:
– Giữ ngày hoặc đêm: 10.000 đồng/lượt/xe [mười nghìn đồng/lượt/xe].
– Giữ qua đêm: 15.000 đồng/lượt/xe [mười lăm nghìn đồng/lượt/xe].
– Giữ cả ngày và đêm: 20.000 đồng/lượt/xe [hai mươi nghìn đồng/lượt/xe].
Xem thêm: Mức thu phí quản lý chung cư như thế nào?
– Giữ tháng: 250.000 đồng/tháng/xe [hai trăm năm mươi nghìn đồng/tháng/xe];
Vậy, mức phí thu sẽ là 80.000 đồng/tháng cho xe máy, nếu mức thu là 150.000 đồng vượt quá mức quy định, bạn có thể liên hệ bên quản lý để yêu cầu giải quyết.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.