Đơn giá xây dựng 2022 theo quy định nhà nước

• Trả lời công dân - doanh nghiệp

Ông Hà Phong Phú [Bình Dương] gặp tình huống như sau:

Công trình phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật vào tháng 12/2019, tại thời điểm đó đơn giá nhân công phê duyệt theo Quyết định số 4814/QĐ-UBND của UBND tỉnh. Công trình khởi công xây dựng và hoàn thành vào tháng 6/2020, lúc này UBND tỉnh ban hành đơn giá mới dựa trên Nghị định số 68/2019/NĐ-CP.

Ông Phú hỏi, khi lập hồ sơ quyết toán, lương nhân công giám sát sẽ áp dụng theo mức lương đã được phê duyệt trong báo cáo kinh tế - kỹ thuật [theo Quyết định số 4814/QĐ-UBND] hay áp dụng theo đơn giá mới?

Khi Nghị định số 68/2019/NĐ-CP có hiệu lực đã ghi rất rõ những công trình đang triển khai thì tiếp tục triển khai những bước tiếp theo, vậy có hiểu là áp dụng theo Quyết định số 4814/QĐ-UBND hay không ?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Nếu dự án nêu tại văn bản hỏi là dự án thuộc phạm vi điều chỉnh quy định tại Điều 1 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì việc áp dụng đơn giá nhân công khi xác định chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan quản lý Nhà nước địa phương nơi xây dựng công trình.

Nội dung hỏi chưa nêu rõ việc lập hồ sơ quyết toán là quyết toán hợp đồng xây dựng hay quyết toán dự án hoàn thành.

Trường hợp quyết toán hợp đồng xây dựng thì thực hiện theo pháp luật về hợp đồng xây dựng, về loại hợp đồng xây dựng và các quy định có liên quan.

Trường hợp quyết toán dự án hoàn thành thì thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính.

Chinhphu.vn

Theo phản ánh của ông Bảo, trước khi các thông tư hướng dẫn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP có hiệu lực, công ty ông xây dựng dự toán lập dự án, báo cáo kinh tế - kỹ thuật,... theo bộ đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng trên địa bàn TPHCM [ban hành theo Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 2/7/2016].

Sau khi các thông tư hướng dẫn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP có hiệu lực, TPHCM chưa ban hành bộ đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng mới.

Ông Bảo hỏi, vậy khi lập dự án, báo cáo kinh tế - kỹ thuật,... tại thời điểm hiện nay để lập dự toán, công ty ông tiếp tục sử dụng lại bộ đơn giá dựng công trình - phần xây dựng ban hành theo Quyết định 3384/QĐ-UBND ngày 2/7/2016 có được không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Đối với các dự án đầu tư xây dựng việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định chuyển tiếp tại Điều 36 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các thông tư hướng dẫn Nghị định này do Bộ Xây dựng ban hành.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 35 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, công bố đầy đủ, đúng định kỳ giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy, giá thuê máy và thiết bị thi công, chỉ số giá xây dựng; ban hành đơn giá xây dựng công trình phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại địa phương làm cơ sở lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Theo quy định tại Điểm a, b Mục 2 Nghị quyết số 108/NQ-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ về một số nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai Nghị định số 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng đã hướng dẫn việc chuyển tiếp áp dụng định mức xây dựng cho các công việc chuyên ngành, đặc thù chưa ban hành [ngoài hệ thống định mức Bộ Xây dựng đã ban hành]; đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công tại các địa phương chưa có hướng dẫn, công bố theo quy định của Nghị định số 68/2019/NĐ-CP.

Đồng thời, hướng dẫn việc cập nhật dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng theo định mức cho các công việc chuyên ngành, đặc thù sau khi được ban hành; đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công sau khi được hướng dẫn, công bố theo quy định của Nghị định số 68/2019/NĐ-CP tại Mục 3 Nghị quyết số 108/NQ-CP.

Do đó, trường hợp sau khi các thông tư do Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP có hiệu lực nhưng UBND TPHCM chưa ban hành bộ đơn giá xây dựng công trình mới như nêu tại nội dung văn bản hỏi thì căn cứ vào định mức dự toán xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành, định mức xây dựng đặc thù của địa phương [nếu có], giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng do UBND TPHCM công bố để lập dự toán xây dựng theo các quy định nêu trên.

Chinhphu.vn

QUYẾT ĐỊNH

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 58/2019/QĐ-UBND NGÀY 26 THÁNG 12 NĂM 2019 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật phí và lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3379/TTr-SXD ngày 19 tháng 10 năm 2020 về việc sửa đổi bổ sung Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ban hành kèm theo Quyết định số 58/2019/QĐ-UBND ngày 26/12/2019 của UBND tỉnh Tây Ninh.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ban hành kèm theo Quyết định số 58/2019/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh.

1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 như sau:

“1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Tây Ninh áp dụng trong công tác bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước; bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc khi nhà nước thu hồi đất; bồi thường về di chuyển mồ mả; tính lệ phí trước bạ và các hoạt động nghiệp vụ khác theo quy định của pháp luật.”

2. Sửa đổi, bổ sung thứ tự 2.4, mục 3, mục 4 Phần I Bảng đơn giá nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, nhà nuôi chim yến tại điểm a khoản 1 Điều 3 như sau:

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19 tháng 11 năm 2020 về việc sửa đổi, bổ sung Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Tây Ninh và ban hành kèm theo Quyết định số 58/2019/QĐ-UBND ngày 19/10/2020.

Điều 3. Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải; Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.