Hướng dẫn cách chống thấm sàn 3 lớp năm 2024

Sàn mái là vị trí dễ bị thấm dột nhất của một công trình bởi bị tác động nhiều nhất từ các yếu tố xung quanh. Thấm sàn mái ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình cũng như cuộc sống của người sử dụng. Để khắc phục sự cố này thì quy trình chống thấm sàn mái bằng sika là lựa chọn hàng đầu.

Nguyên nhân gây thấm sàn mái

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến thấm sàn mái như sau:

Do nền móng: Do kết cấu móng không chắc, móng lún không đều giữa các cột, do nhà bị xoắn.

Do tải trọng: Tải trọng tác động đến khe rộng và sự phân bố của các vết nứt từ đó dẫn đến hiện tượng thấm sàn mái. Theo đó, bề rộng khe nứt tỷ lệ thuận với ứng suất kéo trong cốt thép còn sự phân bố vết nứt phụ thuộc vào sự thay đổi moment uốn dọc theo chiều dài cấu kiện. Quan hệ giữa tải trọng và thời gian ảnh hưởng tới trực tiếp tới sự phát triển của các vết nứt.

Trong quá trình tiền hành thi công, chất tải nhiều hơn so với tính toán của thiết kế (chất gạch, xi măng lên trên sàn để xây).

Độ cứng ngang thay đổi đột ngột dẫn tới tình trạng tập trung ứng suất cục bộ gây nứt.

Tường xây trực tiếp lên sàn không đủ khả năng chịu tải.

Do khí hậu: Ở đất nước khí hậu như Việt Nam thì tình trạng nứt sàn mái dẫn đến thấm sàn xảy ra rất nhiều.

Kết cấu bê tông cốt thép trong điều kiện khí hậu mùa đông lạnh mùa hè nóng như nước ta thay đổi, co ngót, dãn nở thường xuyên. Trời nóng nở ra, trời lạnh co vào… sẽ gây ra nứt mái.

Do bê tông: chất lượng bê tông kém hoặc do quá trình thi công để mạch. Thi công ẩu, đổ bê tông chỗ dày chỗ mỏng.

Nứt mái do biến dạng toàn nhà, trường hợp này có thể có kèm theo nứt tường.

\>>> Các phương pháp chống thấm sàn mái hiệu quả

Sử dụng phụ gia trong bê tông đông cứng nhanh: Tỷ lệ phụ gia cho bê tông đông cứng vượt quá mức cho phép.

Tỉ lệ cốt liệu, đầm, bào dưỡng không đảm bảo đúng quy định. Đầm không kỹ trong quá trình đổ bê tông.

Nước sử dụng để trộn bê tông không đảm bảo dẫn đến tình trạng mất nước xi măng.

Do cốt thép: Bề rộng khe nứt bé đi tại vị trí gặp các thanh cốt thép (dọc) trong kết cấu kiện bê tông cốt thép và mở rộng theo bề mặt của cấu kiện. Do đó chiều dày lớp bê tông bảo vệ và khoảng cách giữa các thanh cốt ảnh hưởng tới bề rộng khe nứt. Các thanh thép nên được bố trí đều và tương đối gần với hai mặt bên và mặt đáy của dầm hoặc sàn.

Do bị võng sàn: nứt ngang giữa trần theo phương cạnh dài do lượng cốt thép chưa đủ.

Việc thấm mái sàn gây ra rất nhiều ảnh hưởng tiêu cực vì vậy việc chống thấm mái sàn rất quan trọng. Quy trình chống thấm sàn mái bằng sika là một phương pháp ưu việt.

Hướng dẫn quy trình chống thấm sàn mái bằng sika

Bước 1: Chuẩn bị chống thấm

Vật liệu chống thấm sàn mái: sika

Dụng cụ, máy móc, thiết bị

Nhân sự thực hiện lành nghề, có kinh nghiệm, nắm vững được kĩ thuật

Bước 2: Vệ sinh bề mặt sàn mái

Các công trình lâu năm sẽ thường bị bụi hoặc rêu mốc bám trên tường, các khe nứt… Những yếu tố này cần được loại bỏ sạch sẽ.

Sử dụng máy khoan hoặc dụng cụ băm đục lớp vữa cũ trên nền.

Mài sạch các khe nứt

Bước 3: Chống thấm sàn mái bằng sika

Tiến hành đổ sika và vữa vào các rãnh, khe nứt đã đục ra trên sàn mái nhà.

Phủ 1 lớp phụ gia chống thấm lên sàn.

Quét thêm 2 lớp hóa chất chống thấm lên sàn, mỗi lớp cách nhau 3 – 5 tiếng.

Kiểm tra nước sàn mái sau khi xử lý xong các bước trên và đảm bảo đúng tỷ lệ yêu cầu trước khi lát gạch hoàn thiện.

- Sân thượng không còn bằng phẳng như lúc mới xây dựng mà bị nghiêng lún, gạch bị vỡ hoặc trơ trọi không còn lớp xi măng bám dính.

Cách nhận biết sân thượng bị thấm dột

- Mặt bê tông trên sân thượng không bằng phẳng, khi trời mưa thì xuất hiện sủi bong bóng.

- Phía dưới sân thượng xuất hiện vết nứt, các đường nước chảy; rêu mốc mọc trên bề mặt sân thượng gây ra mùi ẩm mốc;...

Về nguyên nhân khiến sân thượng bị thấm dột có thể do tác động của thời tiết, quá trình thi công không đảm bảo, cách chống thấm sân thượng chưa đúng hoặc công trình xuống cấp theo thời gian,…

Cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất hiện nay

Trước khi thực hiện việc chống thấm cho sân thượng, cần phải dọn dẹp sân thượng để dung dịch chống thấm thẩm thấu được tốt hơn. Nếu sân thượng đang thi công thì cần làm sạch lớp hồ vữa và xi măng cho bề mặt bê tông được trơn. Có thể dùng chổi hoặc máy hút bụi công nghiệp vệ sinh các tạp chất, bụi bẩn trên bề mặt trước khi thực hiện việc chống thấm.

Chống thấm cho sân thượng

Nếu sân thượng đã được thi công từ lâu, đã chống thấm bằng cách lát gạch thì cần khoan đục nền phía trên để trơ ra lớp xi măng và là vệ sinh bề mặt. Nếu có xuất hiện các khe nứt thì cần xử lý trước khi chống thấm. Có thể dùng các biện pháp như chất chống thấm co giãn BS: 8620 CT- intoc để xử lý.

Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch

Việc lát gạch sân thượng giúp nâng cao tính thẩm mỹ, chống nóng giúp ngôi nhà trở nên mát mẻ. Nhưng nó có nhược điểm là khả năng chống thấm kém. Quy trình chống thấm sân thượng cũ:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt, lớp bề mặt mà được làm sạch kỹ lưỡng thì hiệu quả chống thấm sẽ cao hơn.

Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch

Dùng máy mài chuyên dụng mài bề mặt khoảng 1 – 2 mm, sau đó dùng máy hút bụi hoặc máy quét để làm sạch bề mặt (không nên dùng nước để làm sạch bề mặt). Cần trám trét những vị trí bị rỗng, rỗ, nứt và bong tróc bằng vữa chuyên dụng. Trước khi sử dụng phương pháp chống thấm cần kiểm tra độ ẩm của bề mặt xem đã đảm bảo với phương pháp đã lựa chọn không.

Bước 2: Thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch

Sử dụng dung dịch thẩm thấu gốc silicate, gốc bitum hoặc sơn chống thấm đây là phương pháp hiệu quả nhất cho sân thượng lát gạch với giá thành hợp lý, việc thi công dễ dàng, không cần bóc gạch lênh, với hiệu quả chống thấm cao.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch

Nhưng khi sử dụng sơn chống thấm cho sân thượng lát gạch cần lưu ý: pha chế và thi công sơn đúng như chỉ dẫn trên bao bì. Nên thi công khi thời tiết râm mát, tránh khi trời gió, nắng nóng hoặc nhiệt độ quá cao. Cần thi công tối thiểu 2 lớp sơn chống thấm, ở điều kiện đặc biệt có thể thi công nhiều hơn 3 lớp.

Bước 3: Ngâm thử nước và nghiệm thu

Cần phải ngâm thử nước để kiểm tra xem hiệu quả chống thấm. Nếu chưa đạt yêu cầu có thể khắc phục ngay, trành tình trạng khi đưa vào sử dụng mới phát hiện công trình vẫn đang thấm dột gây tốn kém thời gian và tiền bạc cho việc sửa chữa.

Ngâm thử nước và nghiệm thu

Ngâm thử nước sau khi thi công 24h, nước được bơm trực tiếp vào sân thượng và được ngâm trong thời gian khoảng 24h để kiểm tra khả năng chông thấm. Khi đạt yêu cầu thì mới tiến hành nghiệm thu công trình và lắp đặt thiết bị khác trên sân thượng nếu có.

Cách chống thấm sân thượng bị nứt

Sân thượng bị nứt, thấm dột có sử dụng các loại vật liệu chống thấm như sơn chống thấm hoặc nhựa đường…

Chống thấm sân thượng bị nứt bằng sơn: Quét sơn chống thấm là một phương pháp đơn giản, dễ dàng mà mang lại hiệu quả cao. Bạn cần làm sạch bụi bẩn, vết dơ trên bề mặt sân thượng.

Sân thượng cần làm sạch sẽ trước khi tiến hành quét sơn lên, để lớp sơn có thể phát huy hết khả năng chống thấm. Bạn cần quét sơn 3 lần để chống thấm sân thượng và mỗi lần quét cách nhau từ 2 – 4h.

Chống thấm sân thượng bị nứt bằng keo chuyên dụng

Chống thấm sân thượng bị nứt bằng keo chuyên dụng: keo chuyên dụng phổ biến nhất là TX – 911 có cấu tạo từ PU và Bitum. Dùng keo bơn trực tiếp vào vết nứt, sau đó sử dụng vật liệu chống thấm toàn diện. Keo chống thẩm có khả năng đàn hồi cao, khi thời tiết nóng, lạnh chúng có thể giãn nở thích hợp, để trám bít vết nứt trong thời gian dài.

Vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay

Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy:

Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy: dùng máy chà nhám làm sạch bề mặt sàn cần chống thấm trước khi thi công bằng sơn Epoxy. Cần bả 2 lớp chống thấm (keo Epoxy kết hợp với chất chống thấm Epoxy) các lớp cách nhau khoảng 6h. Cần sơn lót sau 24h khi lớp bả khô, rồi mới quét sơn lót. Sơn lót dùng loại sơn dung môi hoặc sơn không dung môi, sơn phủ 2 lớp.

Chống thấm sân thượng bằng xi măng:

Chống thấm sân thượng bằng xi măng: đây là phương pháp có từ rất lâu có thể tự làm bằng công cụ có sẵn. Vật liệu giá rẻ, dễ kiếm và kỹ thuật thi công đơn giản nhưng hiệu quả sử dụng cao.

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường:

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường: vật liệu được nung nóng chảy với khả năng kết dính cực tốt và thẩm thấu. Nhựa đường tạo được một lớp màng dày để ngăn thấm nước.

Chống thấm sân thượng bằng hóa chất:

Chống thấm sân thượng bằng hóa chất: sử dụng hóa chất Water seal DPC, cùng vữa chống thấm có thành phần Sika Topseal 107 đây là phương pháp thi công hiệu quả được nhiều người tin dùng.

Chống thấm sân thượng bằng Sika

Chống thấm sân thượng bằng Sika: đây là một sản phẩm chống thấm công nghiệp nổi tiếng, Sika latex, Sikaproof membrane là lựa chọn thay thế hoàn hảo cho chống thấm sàn mái bê tông.

Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm bitum: với thành phần của mình có gia cố thêm các lớp sợi, lưới,… giúp tăng cường tính dẻo, dai, đàn hồi, chịu nhiệt độ cũng như va đập cơ học của màng chống thấm bitum