Nhà 1 tầng là gì
Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này Show
Trình duyệt của bạn không hỗ trợ file âm thanh. Khá nhiều người mắc phải nhầm lần về khái niệm nhà cấp 4 là gì? Nhà cấp 3 là gì? Dưới đây là cách phân loại nhà ở, phân loại cấp nhà chi tiết & dễ nhớ nhất. Nhà cấp 4 là gì?Khái niệm nhà cấp 4
Các tiêu chuẩn của nhà cấp 4
Đây là một trong những dạng nhà rất phổ biến tại Việt Nam và các nước Đông Nam Á. Hầu hết tập trung ở các khu vực nông thôn, kết cấu chịu lực cũng thay đổi tùy thuộc vào điều kiện khí hậu, tự nhiên của từng khu vực. Sự khác biệt giữa nhà cấp 4 với nhà cấp 1, 2 và nhà cấp 3Nhiều khách hàng mua bán nhà thắc mắc, nhà cấp 4 là gì và làm thế nào để phân biệt rõ rệt nhà cấp 4 với các loại nhà cấp 1, 2 và 3. Để tránh nhầm lẫn dẫn đến định giá sai, dưới đây là cách phân biệt rõ ràng và chính xác nhất. Việc phân loại nhà là điều bắt buộc trong thi công xây dựng và để thuận tiện trong việc định giá, tính thuế dựa vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà. Về cơ bản, nhà ở sẽ được chia thành 6 loại:
Biệt thự là loại nhà cao cấp nhất với thiết kế sang trong, diện tích lớn và tích hợp nhiều tiện ích hiện đại trong ngôi nhà. Còn nhà tạm phần lớn được dựng đơn sơ bằng tôn, gạch hoặc gỗ để ở trong thời gian ngắn, giá trị thấp và khả năng chịu lực rất kém. Từ những đặc điểm cơ bản về nhà cấp 4 vừa được nêu ở phần trên, dưới đây sẽ là những điểm khác biệt đối với nhà cấp 1, 2 và nhà cấp 3: a. Đặc điểm cơ bản của nhà cấp 3Nhà cấp 4 và nhà cấp 3 có nhiều điểm tương đồng với nhau. Đều được xây dựng với hệ thống bê tông cốt thép nhưng loại gạch xây dựng với loại nhà này chỉ cần gạch, Hệ thống bao che nhà và tường chỉ cần vật liệu bằng gạch là đủ, không cần bê tông cốt thép. Phần mái được lợp bằng ngói hay Fibroociment. Sự khác biệt nằm ở 4 yếu tố cơ bản:
b. Đặc điểm cơ bản của nhà cấp 2Từ nhà cấp 2 trở lên, lõi chịu lực phải sử dụng bê tông cốt thép. Với niên hạn sử dụng lên đến 50 - 70 năm, tất cả các vật liệu sử dụng đều phải có chất lượng tốt, bền bỉ với thời gian và có thể chống chịu tốt với thiên tai. Điểm chung của nhà cấp 4 với nhà cấp 2 chính là chất liệu hệ thống che bên trên, đều sử dụng ngói Fibroociment, ngoài ra nhà cấp 2 còn sử dụng loại mái che bằng bê tông cốt thép. Giữa nhà cấp 2 và nhà cấp 4 khác nhau đến khoảng 80 - 90%.
c. Đặc điểm cơ bản của nhà cấp 1Trong 4 loại nhà được đem ra so sánh ở đây, nhà cấp 1 được xem là sang trọng nhất. Được chăm chút từ thiết kế đến chất lượng, nhà cấp 2 đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ cao và rất bền bỉ với thời gian. So với nhà cấp 4 thì sự khách biệt quá rõ ràng. Nhà cấp 4 chủ dành cho khách hàng có kinh tế trung bình và thấp, còn nhà cấp 1 chủ yếu thuộc sở hữu của người thu nhập cao, với định giá lên đến hàng chục tỷ đồng.
Những thông tin trên đã phân biệt rõ ràng những điểm khác nhau của nhà cấp 1, 2, 3 và nhà cấp 4. Bên cạnh đó đã trả lời cho câu hỏi nhà cấp 4 là gì? Để thấy rõ hơn, dễ nhớ hơn về sự khác biệt, anh/chị có thể xem chi tiết ở bảng dưới đây:
Written by Lê Hùng Phú | 05/10/2017
Theo thông tư liên bộ về phân hạng nhà ở(nhà phố) thì có 6 loại nhà gồm: biệt thự, nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và nhà tạm. Mỗi loại nhà thường có đặc điểm như thế nào, cùng Rever tìm hiểu vấn đề này nhé. Về nguyên tắc, khi phân loại nhà để xác định giá tính thuế là dựa vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà. Nhà được phân thành 6 loại: biệt thự, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và nhà tạm theo các tiêu chuẩn sau đây: a) Biệt thự:
b) Tiêu chuẩn của Nhà cấp 1:
c) Tiêu chuẩn của Nhà cấp 2:
d) Tiêu chuẩn của Nhà cấp 3:
đ) Tiêu chuẩn của Nhà cấp 4:
e) Tiêu chuẩn của Nhà tạm:
Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà hoặc chung cư hãy để Rever giúp bạn nhé. Hùng Phú (TH) |