Bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà phố kích thước 5x20m [KT+KC] hi vọng sẽ đáp ứng được nhu cầu của các bạn
HÌNH ẢNH DEMO
Nguồn: Filethietke.vn
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin cấp giấy phép xây dựng. Là bản vẽ mặt bằng tại vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và các thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng & mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét & quyết định có cấp phép xây dựng hay không. Gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng. Bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại. Thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái, bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà. Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầu đủ. Để chủ nhà có thể hình dung sơ khởi cho ngôi nhà. Thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. Yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình. Thể hiện gồm 3 phần quan trọng: Phần quan trọng là bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.2.Mặt cắt
3.Mặt đứng
4.Bản đồ họa độ vị trí
5.Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng
Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng của Quận:
Phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
- Mật độ xây dựng: Trong bản vẽ xin phép cũng phải thể hiện diện tích của miếng đất và diện tích của phần mà bạn muốn xây dựng. bảng mật độ xây dựng này cũng nhà nước ban hành và bạn phải tuân thủ theo.
Xem thêm: Mật độ xây dựng
- Quy mô xây dựng: Đây cũng là những quy định của nhà nước, về số tầng tối đa trong khu đô thị
- Chiều cao tầng: tùy vào lộ giới đường sẽ quyết định đến chiều cao tầng. Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 cũng như các tầng.
Ví dụ: Lộ giới đường 3,5 ≤ L < 7, thì Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 là 5.8 m, Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn tầng 3 là 13.6m.
Xem thêm: Số tầng và chiều cao nhà liền kề
- Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng: không quy định về khổ giấy miễn là bản vẽ thể hiện toàn bộ theo quy định của nhà nước.[ Chúng tôi góp ý cho bạn là nên in trên khổ giấy A1 hoặc A0 nè ]
- Quy định việc mở ban công, cửa sổ, lổ thông hơi trong sang nhà kế cận và xây dựng trong các khu nhà liền kề cũng phải thể hiện trong bản vẽ.
Chú ý bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố
Quy định việc mở ban công, cửa sổ, lổ thông hơi trong sang nhà kế cận và xây dựng trong các khu nhà liền kề cũng phải thể hiện trong bản vẽ.
- Từ tầng hai [lầu một] trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m, không được mở cửa đi, cửa sổ; mép ngoài của ban công trong sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa 2 nhà ít nhất là 2 mét.
- Khi chủ công trình có nhu cầu mở ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh đất nhỏ hơn 2 mét thì trong hồ sơ phải có thêm văn bản thỏa thuận với hộ liền kề được chứng thật của UBND xã, phường.
- Vị trí mở cửa cần tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ thì việc bít ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi là mặc nhiên không phải xét xử.
Phân biệt bản vẽ xin phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà
Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không. | Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà. Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh. Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,… |
Bản vẽ xin phép xây dựng mẫu file CAD: Download tại đây
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà cấp 4: Download tại đây
Chú ý: Các quy định pháp luật dưới đây được chúng tôi cập nhật tại thời điểm đăng bài và hệ thống lại để khách hàng dễ theo dõi. Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo, không có giá trị pháp lý.