Thẩm định công trình xây dựng là gì năm 2024
Thẩm định giá hay định giá công trình xây dựng là công việc xác định giá trị được quy đổi ra tiền của công trình xây dựng ở giai đoạn sau khi nghiệm thu và hoàn công công trình. Vậy khi thẩm định giá công trình xây dựng cần lưu ý điều gì? Show 1. Xác định loại công trìnhHiện nay theo Nghị định 46/2015 NĐ-CP của Chính Phủ, công trình xây dựng sẽ được phân loại thành các loại sau:
2. Những thủ tục cần chuẩn bịKhi tiến hành định giá công trình xây dựng, chủ thể đứng ra định giá cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
3. Đánh giá hiện trạng công trìnhKhi tiến hành thẩm định giá công trình xây dựng, các thẩm định viên hay đơn vị tiến hành thẩm định giá cần khảo sát thực tế để đánh giá hiện trạng công trình, xem độ khấu hao; phần trăm tổn hại, xuống cấp của công trình đó là bao nhiêu. Sau khi có được những kết luận về hiện trạng công trình xây dựng, đơn vị thẩm định giá sẽ lựa chọn phương pháp định giá phù hợp nhất với loại hình công trình xây dựng đó.
4. Chọn phương pháp thẩm định giáCông trình xây dựng là một loại tài sản đặc thù. Chúng vừa mang những nét chung của loại hình tài sản Bất động sản nhưng cũng có những loại công trình xây dựng thuộc về Động sản (có khả năng di rời). Vì vậy tùy vào loại hình công trình cụ thể, thẩm định viên về giá sẽ lựa chọn các phương pháp định giá phù hợp nhất. Hiện nay theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, công trình xây dựng thường được áp dụng các phương pháp định giá sau
5. Đơn vị thẩm định giá công trình xây dựng uy tínHiện nay ở Việt Nam, Hoàng Quân là thương hiệu top đầu trong lĩnh vực thẩm định giá các loại công trình xây dựng. Sau gần 20 năm phát triển với hơn 35 Chi nhánh/PGD trên toàn quốc, Hoàng Quân đã định giá hàng nghìn dự án công trình xây dựng trên toàn quốc. Hoàng Quân cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ thẩm định giá tốt nhất với chi phí cạnh tranh nhất hiện nay. Đội ngũ cán bộ Thẩm định viên về giá là: Tiến sỹ, Thạc sỹ kinh tế, Kỹ sư xây dựng, Kỹ sư cơ khí, Luật sư,….có trình độ chuyên môn cao đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn thẩm định của Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam (VVA), Hiệp hội thẩm định giá Châu Á (AIA), Hiệp hội thẩm định giá Quốc tế (IVSC). Đặc biệt, thẩm định giá Hoàng Quân là thành viên duy nhất tại Việt Nam gia nhập Hiệp hội Thẩm định giá Thế giới (WAVO). Thẩm định trong xây dựng là gì?Thẩm định là việc kiểm tra, đánh giá của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở để xem xét phê duyệt. Thẩm định dự án xây dựng là gì?Thẩm định dự án đầu tư công trình xây dựng là công tác tổ chức đánh giá xem xét và phân tích một cách khách quan trung thực và toàn diện về các nội dung trong dự án xây dựng nhằm đảm bảo dự án mang lại hiệu quả cao cho chủ đầu tư và xã hội cũng như phân tích tham tra thiết kế toàn diện đề án thiết kế cơ sở nhằm đảm bảo ... Thẩm định công trình là gì?Thẩm định công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai là việc đánh giá chất lượng, khối lượng công trình hoặc hạng mục công trình trên cơ sở hồ sơ, các sản phẩm công trình hoặc hạng mục công trình đã hoàn thành và tài liệu liên quan khác. Thẩm định nhà là gì?Thẩm định giá nhà đất là gì? Thẩm định giá nhà đất là việc ước tính giá trị của bất động sản cụ thể dưới dạng tiền tệ trong một khoảng thời gian cụ thể. Việc định giá bất động sản do người mua hoặc người bán xác định nhưng phải phù hợp với giá thị trường. |