Tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng

(HNMO) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 23 dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu.

Theo danh sách này, quận Hà Đông có 4 dự án nhà ở. Cụ thể là: Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TTDV-01, Khu đô thị mới An Hưng (các phường La Khê và Dương Nội), do Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest làm chủ đầu tư;

Dự án khu nhà ở phường Kiến Hưng (phường Kiến Hưng) do Công ty cổ phần Hóa dầu quân đội làm chủ đầu tư;

Công trình hỗn hợp ký hiệu HH thuộc Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TTDV-01, Khu đô thị mới An Hưng do Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest làm chủ đầu tư;

Dự án khu chung cư và thương mại - dịch vụ hỗn hợp Capitaland - Hoàng Thành tại Khu CT-08, Khu Cổ Ngựa, Khu đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao do Công ty TNHH Capitaland - Hoàng Thành làm chủ đầu tư.

Quận Long Biên có 3 dự án nhà ở, gồm: Khu nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất N015, N016 Khu đô thị mới Sài Đồng do Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội làm chủ đầu tư;

Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở tại Khu bãi Ăng ten, phường Bồ Đề của Công ty TNHH Bắc Chương Dương;

Dự án khu nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng Plaschem (phường Đức Giang) do Công ty cổ phần Hóa chất nhựa làm chủ đầu tư.

Quận Hoàng Mai có 2 dự án nhà ở, gồm: Tòa nhà chung cư ký hiệu NO-DV02 và Khu nhà ở thấp tầng NV1, NV2, NV3 và biệt thự đều thuộc dự án Khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, khu căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự, nhà vườn để bán và cho thuê - Rose Tower (phường Hoàng Liệt) do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Xuân Mai, Công ty cổ phần Sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu làm chủ đầu tư.

Quận Cầu Giấy có 2 dự án nhà ở, gồm: Dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Cục Cảnh sát bảo vệ hỗ trợ tư pháp tại lô đất N02, ô đất D12, Khu đô thị mới Cầu Giấy do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 52 làm chủ đầu tư; Công trình nhà A và B thuộc Dự án Hà Nội Paragon tại lô A3, Khu đô thị mới Cầu Giấy, do Công ty cổ phần Xây dựng và thương mại VT làm chủ đầu tư.

Quận Thanh Xuân có 2 dự án nhà ở, gồm: Dự án công trình chung cư cao tầng kết hợp văn phòng, dịch vụ Thanh Xuân Tower số 35C Nguyễn Huy Tưởng do Công ty cổ phần Kinh doanh xây dựng Quang Minh làm chủ đầu tư; Dự án DLC Complex Nguyễn Tuân do Liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DLC và Công ty cổ phần Đầu tư và tư vấn An Việt làm chủ đầu tư.

Thị xã Sơn Tây có 2 dự án nhà ở, gồm: Dự án khu nhà ở thấp tầng liền kề vườn tại lô LKV-19A và LKV-20A dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây do Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD 3 làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở thấp tầng liền kề vườn tại lô LKV-13 và LKV-20B dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây của Công ty cổ phần Phát triển nhà xã hội HUD.VN.

Huyện Gia Lâm có 2 dự án nhà ở, gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất từ TT10 đến TT13 Khu đất đấu giá, thị trấn Trâu Quỳ, do Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng làm chủ đầu tư;

Dự án Khu đô thị Gia Lâm gồm khu nhà ở cao tầng tại các ô quy hoạch B1-CT01, B3-CT01, B2-CT01, B2-CT02, B2-CT03, B2-CT04, B3-CT02, B3-CT03, B3-CT04, B3-CT05, B3-CT06, B5-CT01, B5-CT02, B5-CT03, B5-CT04, B6-CT01, B6-CT02, B6-CT03; Khu nhà ở thấp tầng gồm đất nhóm nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch B6, B7, đất ở biệt thự (ký hiệu BT), đất ở nhà vườn (ký hiệu BTSL), đất ở liền kề (ký hiệu LK), đất nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ (ký hiệu SH) tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm làm chủ đầu tư.

Huyện Hoài Đức có 2 dự án nhà ở, gồm: Dự án nhà ở thấp tầng TT32, TT84, TT164 Khu đô thị Nam An Khánh, xã An Khánh, do Công ty cổ phần Dịch vụ hàng không Thăng Long làm chủ đầu tư;

Dự án khu nhà ở thấp tầng tại các lô đất TT69, TT70, TT71, TT82 tại Khu đô thị Nam An Khánh, do Công ty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Thương mại cổ phẩn Quân đội làm chủ đầu tư.

Quận Bắc Từ Liêm có Dự án khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2, Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm do Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô làm chủ đầu tư.

Quận Tây Hồ có Dự án khu nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch ký hiệu BT05 - Khu đô thị Nam Thăng Long, do Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư.

Quận Nam Từ Liêm có Dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại, khách sạn và nhà ở tại phố Trần Bình do Công ty cổ phần H2H Hà Nội làm chủ đầu tư.

Quận Ba Đình có Dự án tòa nhà tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở số 20 phố Núi Trúc, phường Giảng Võ của Công ty TNHH Minh Khang.

Sau luật kinh doanh Bất động sản 2014 và Luật Nhà đất 2013, Nhà nước đã cho phép người nước ngoài được phép mua Bất động sản nằm trong các dự án tại Việt Nam.

Và để quản lý đảm bảo an ninh quốc phòng thì chỉ những dự án được Sở xây dựng cấp phép mới được bán cho người nước ngoài.

DANH SÁCH DỰ ÁN CHO PHÉP TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI

Ngày 03-08-2020 Sở xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 23 Dự án được phép bán cho người nước ngoài tính tới hết Quý II-2020.

Như vậy trong danh sách 23 dự án có Dự án Le Grand Jardin của Chủ đầu tư Hanco 3. Vậy điều kiện để khách hàng là người nước ngoài có thể mua được căn hộ tại dự án Le Grand Jardin là gì

ĐIỀU KIỆN MUA CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN LE GRAND JARDIN VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI.

Theo quy định điều kiện người nước ngoài mua nhà, căn hộ chung cư tại Việt Nam  như sau:

– Thứ nhất, Người nước ngoài phải thuộc diện được phép nhập cảnh vào Việt Nam, không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao hay lãnh sự.

– Thứ hai, phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.

– Thứ ba, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định pháp luật Việt Nam. Lưu ý: cá nhân người nước ngoài không nhất thiết phải đăng ký tạm trú, thường trú tại nơi có nhà ở giao dịch

– Thứ tư, giới hạn số lượng nhà ở được giao dịch theo quy định tại Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Như vậy để có thể mua căn hộ tại dư án Le Grand Jardin khách hàng nước ngoài chỉ cần có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.

Một điểm nữa khách hàng quan tâm là thời gian sở hữu của người nước ngoài là bao lâu? Và khi mua xong thì có được bán lại không?

Thì câu trả lời là người nước ngoài được sở hữu thời gian là 50 năm (sau 50 năm có thể xin gia hạn theo quy định tại thời điểm hết 50 năm của nhà nước). Về việc có được bán lại thì người nước ngoài hoàn toàn có quyền bán lại căn hộ đã mua cho đối tượng đủ điều kiện mua nhà tại dự án là người Việt Nam và người Nước ngoài.

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0942686655