Chi phí thẩm định bản vẽ tính như thế nào năm 2024

Thẩm tra thiết kế thường được đơn vị có chuyên môn thực hiện như các công ty chuyên thiết kế kiến trúc và có chứng chỉ hành nghề đầy đủ để chứng minh năng lực. Vậy thẩm tra thiết kế là gì và chi phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công là bao nhiêu? Cùng Dr. Home tìm hiểu nhé!

Thẩm tra thiết kế là gì?

Thẩm tra thiết kế hay thẩm định thiết kế xây dựng là công tác kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình để xem xét sự hợp lý về kiến trúc và kết cấu công trình, đảm bảo công trình được thiết kế, xây dựng đạt khả năng chịu lực và an toàn theo TCVN.

Xem thêm:

• Dịch Vụ Thiết Kế Kiến Trúc Kết Cấu Uy Tín Chất Lượng
• Dịch Vụ Kiểm Định Chất Lượng Công Trình Xây Dựng
• Dịch Vụ Thiết Kế Sửa Chữa Nhà Uy Tín TPHCM

Tại sao nên thẩm định thiết kế bản vẽ thi công?

Xác định được sự phù hợp của kiến trúc khi triển khai kết cấu

Xác định được khả năng chịu lực của kết cấu đã đủ chưa

Xác định kết cấu có phù hợp để thi công với công trình hiện tại

Làm tiền đề cho công tác tối ưu bản vẽ thiết kế xây dựng.

Khi chúng ta bắt đầu thuê đơn vị thiết kế kiến trúc kết cấu để xây dựng cho nhà của mình, thì việc thiết kế đúng hay sai đó cần phải được kiểm chứng bởi đơn vị khác nữa ngoài đơn vị thiết kế và chủ đầu tư nếu như chủ đầu tư không có chuyên môn trong việc đánh giá, thẩm định thiết kế.

Vì bất kỳ công trình nào cũng bắt buộc phải có độ chính xác, an toàn, bền vững và phù hợp với điều kiện tài chính, biện pháp thi công, điều kiện địa chất của khu vực xây dựng. Nhưng chỉ mỗi đơn vị thiết kế tự đánh giá hồ sơ thiết kế của mình thì chưa mang tính minh bạch và công tâm.

Những hạng mục khi thẩm tra bản vẽ thiết kế

Kiểm tra sự phù hợp của các bước thiết kế

Kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu

Kiểm tra công trình có phù hợp với địa chất khu vực

Kiểm tra sự đúng đắn của thiết kế theo TCVN

Kiểm tra vật tư sử dụng cho công trình

Kiểm tra biện pháp thi công của công trình

Chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công

Chi phí thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng sẽ được tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng của công trình theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD. Tuy nhiên, hầu hết đơn vị sẽ tiến hành thực hiện với chi phí thẩm định thiết kế rẻ hơn theo quy định.

Loại công trình Tỷ đồng Công trình dân dụng Công trình công nghiệp Công trình giao thông Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn Công trình hạ tầng kỹ thuật

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong tổng mức đầu tư hoặc trong dự toán gói thầu (tỷ đồng)

< 10 0,258 0,29 0,17 0,189 0,197 20 0,223 0,252 0,147 0,163 0,172 50 0,172 0,192 0,113 0,125 0,133 100 0,143 0,146 0,084 0,093 0,099 200 0,108 0,113 0,073 0,073 0,076 500 0,083 0,087 0,055 0,056 0,059 1.000 0,068 0,066 0,042 0,043 0,046 2.000 0,044 0,053 0,035 0,035 0,04 5.000 0,033 0,038 0,024 0,026 0,029 8.000 0,028 0,031 0,02 0,022 0,024 10.000 0,026 0,028 0,017 0,019 0,021

Liên hệ công ty thiết kế, thẩm tra thiết kế uy tín

Công ty Doctor Home là một trong những nhà thầu thiết kế, xây dựng và thẩm định uy tín tại TPHCM với hơn 14 năm kinh nghiệm. Dr. Home có đầy đủ năng lực, chứng chỉ và kinh nghiệm để thực hiện các dịch vụ thiết kế, xây dựng và thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng. Công ty luôn cam kết dịch vụ đáp ứng được nhu cầu khách hàng, uy tín và đảm bảo chất lượng từ thiết kế đến hoàn công công trình.

Theo đó, tại biểu mức phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, mức phí thẩm định dự toán xây dựng ban hành kèm theo có nêu rõ mức phí như sau:

Đối với phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở:

Đối với phí thẩm định dự toán xây dựng

Xác định số tiền phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, phí thẩm định dự toán xây dựng ra sao?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 4 quy định việc xác định số tiền phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, phí thẩm định dự toán xây dựng như sau:

Số phí thẩm định phải nộp được xác định theo công thức sau:

Số phí thẩm định phải nộp = Chi phí xây dựng x Mức thu phí.

Trong đó:

- Chi phí xây dựng (theo quy định pháp luật về quản lý chi phí xây dựng) chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng trong dự toán công trình đề nghị thẩm định.

- Mức thu phí theo quy định tại Biểu mức thu phí ban hành kèm theo

Lưu ý: Phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, phí thẩm định dự toán xây dựng tối đa không quá 150.000.000 đồng/chi phí thẩm định/cơ quan thẩm định và tối thiểu không dưới 500.000 đồng/chi phí thẩm định/cơ quan thẩm định.

Công thức tính số phí thẩm định công trình có chi phí xây dựng nằm trong khoảng giữa các chi phí xây dựng ghi trên Biểu mức thu phí ra sao?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 4 quy định công thức tính số phí thẩm định công trình có chi phí xây dựng nằm trong khoảng giữa các chi phí xây dựng ghi trên Biểu mức thu phí như sau:

Trong đó:

- Nt : Mức thu theo chi phí xây dựng cần tính (đơn vị tính: tỷ lệ %).

- Gt : Chi phí xây dựng cần tính định mức (đơn vị tính: giá trị công trình).

- Ga : Chi phí xây dựng cận trên chi phí cần tính định mức (đơn vị tính: giá trị).

- Gb : Chi phí xây dựng cận dưới chi phí cần tính định mức (đơn vị tính: giá trị).

- Na : Mức thu tương ứng với Ga (đơn vị tính: tỷ lệ %).

- Nb : Mức thu tương ứng với Gb (đơn vị tính: tỷ lệ %).

Mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng được áp dụng từ 01/7/2023 được quy định như thế nào?

Mức thu phí đối với dự án đầu tư xây dựng điều chỉnh thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, dự toán xây dựng ra sao?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 4 quy định như sau:

Mức thu phí

....

4. Đối với dự án đầu tư xây dựng điều chỉnh thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, dự toán xây dựng:

a) Trường hợp điều chỉnh thiết kế, dự toán mà có sử dụng nội dung thẩm định thiết kế xây dựng hoặc dự toán xây dựng đã thẩm định trước khi điều chỉnh: Mức thu phí bằng 50% mức thu phí quy định tại Biểu mức thu phí ban hành kèm theo Thông tư này.

b) Trường hợp điều chỉnh thiết kế, dự toán không sử dụng nội dung đã thẩm định trước khi điều chỉnh: Mức thu phí bằng 100% mức thu phí quy định tại Biểu mức thu phí ban hành kèm theo Thông tư này.

Theo như quy định trên mức thu phí đối với dự án đầu tư xây dựng điều chỉnh thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, dự toán xây dựng được xác định trọng hai trường hợp:

- Trường hợp điều chỉnh thiết kế, dự toán mà có sử dụng nội dung thẩm định thiết kế xây dựng hoặc dự toán xây dựng đã thẩm định trước khi điều chỉnh: Mức thu phí bằng 50% mức thu phí quy định tại Biểu mức thu phí

- Trường hợp điều chỉnh thiết kế, dự toán không sử dụng nội dung đã thẩm định trước khi điều chỉnh: Mức thu phí bằng 100% mức thu phí quy định tại Biểu mức thu phí

có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2023.

Nguyễn Trần Hoàng Quyên

- Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của Law Net Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:[email protected]

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Bài viết có thể được sưu tầm từ nhiều nguồn khác nhau;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];