Theo đó, bảng 1.1 về định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng từ ngày 15/10/2021:
Ghi chú:
- Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 chưa bao gồm chi phí dự phòng.
- Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 chưa bao gồm chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thực hiện công việc thẩm định [không thuê đơn vị tư vấn thẩm tra] thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và thẩm định dự toán xây dựng. Chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thẩm định các công việc trên xác định bằng 80% chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư này và bổ sung thêm vào nguồn chi phí quản lý dự án.
- Chi phí quản lý dự án của dự án đầu tư xây dựng công trình hàng không xác định theo định mức chi phí của loại công trình dân dụng.
Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng:
- Chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm [%] [ban hành tại bảng 1.1] nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị [chưa có thuế giá trị gia tăng] trong tổng mức đầu tư của dự án.
- Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình xác định theo định mức tỷ lệ [%] [cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư được duyệt] nhân với chi phí xây dựng và thiết bị [chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình.
- Chi phí quản lý dự án của các dự án đầu tư xây dựng trên biển; trên đảo; dự án trải dài dọc theo tuyến biên giới trên đất liền, dự án tại xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn [vùng bãi ngang ven biển và hải đảo; xã biên giới, xã an toàn khu; các thôn bản đặc biệt khó khăn] theo quy định của Chính phủ xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 và điều chỉnh với hệ số k= 1,35. Chi phí quản lý dự án của dự án trải dài theo tuyến trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên hoặc dự án gồm các công trình riêng biệt được xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh khác nhau thì xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 và điều chỉnh với hệ số k=1,1.
- Trường hợp dự án được quản lý theo hình thức chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để trực tiếp quản lý dự án, chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 và điều chỉnh với hệ số k=0,8.
- Trường hợp chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và thiết bị trong tổng mức đầu tư được duyệt thì điều chỉnh định mức chi phí quản lý dự án với hệ số k = 0,8.
- Trường hợp dự án được quản lý theo các dự án thành phần trong đó mỗi dự án thành phần có thể vận hành, khai thác sử dụng độc lập hoặc được phân kỳ đầu tư để thực hiện thì chi phí quản lý dự án xác định riêng theo quy mô của từng dự án thành phần.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/10/2021.
>>> Xem thêm: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp có phải đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư hay không?
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có được hưởng những ưu đãi nào về thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp không?
Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng theo hình thức nào? Ban quản lý dự án có được lập dự toán xây dựng công trình?
Trung Tài
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
Ngày hỏi:04/07/2018
Chi phí thiết bị đầu tư xây dựng được xác định ra sao? Chào Ban biên tập, tôi là Thành Công, kỹ sư xây dựng, tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Chi phí thiết bị đầu tư xây dựng được xác định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này không? Mong sớm nhận được phản hồi.
Chi phí thiết bị đầu tư xây dựng quy định tại Khoản 2 Điều 8 Thông tư 06/2016/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành. Cụ thể:
- Chi phí thiết bị được xác định theo khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị từ thiết kế công nghệ, xây dựng và giá mua thiết bị tương ứng. Giá mua thiết bị theo báo giá của nhà cung cấp, nhà sản xuất hoặc theo giá thị trường tại thời Điểm tính toán, hoặc của công trình có thiết bị tương tự [công suất, công nghệ, xuất xứ] đã và đang thực hiện.
Đối với các thiết bị cần sản xuất, gia công thì chi phí này được xác định trên cơ sở khối lượng, số lượng thiết bị cần sản xuất, gia công và đơn giá sản xuất, gia công phù hợp với tính chất, chủng loại thiết bị theo hợp đồng sản xuất, gia công đã được ký kết hoặc căn cứ vào báo giá gia công sản phẩm của nhà sản xuất được chủ đầu tư lựa chọn hoặc giá sản xuất, gia công thiết bị tương tự của công trình đã và đang thực hiện.
- Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ được xác định bằng cách lập dự toán tùy theo yêu cầu cụ thể của công trình.
- Chi phí lắp đặt thiết bị, thí nghiệm, hiệu chỉnh và các chi phí khác có liên quan được xác định bằng cách lập dự toán như đối với dự toán chi phí xây dựng.
Trên đây là nội dung về chi phí thiết bị đầu tư xây dựng. Để hiểu rõ và chi tiết hơn về vấn đề này bạn có thể tìm đọc và tham khảo thêm tại Thông tư 06/2016/TT-BXD.
Trân trọng!
CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
-
- Số 19 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP. HCM.
- Click để Xem thêm
Chi phí xây lắp & chi phí thiết bị Xin chào!
Cho mình hỏi có văn bản nào qui đinh rõ rang đâu la chio phí xây lắp, đâu là chi phí thiết bị không. Đối với xây dựng chung cư cao tầng Nhiều lúc thì - Hệ thống cấp thoát nước - Hệ thống cung cấp điện - Hệ thống PCCC ......
Dự án này thì tính vào phần xây dựng, dự án khác thì tính vào chi phí thiết bị [Trong chi phí xây lắp có: chi phí xây dựng và chi phí thiết bị]
Tại vì nó ảnh hưởng đến: chi phí thâm tra thiết kế, thâm r tra dự tóan, chi phí thiết kế bản vẽ thi công, chi phí tư vấn giám sát thi công.. Rất mong nhận được sự giúp đỡ
Xinh chân thành cảm ơn!
Xin chào!
Cho mình hỏi có văn bản nào qui đinh rõ rang đâu la chio phí xây lắp, đâu là chi phí thiết bị không. Đối với xây dựng chung cư cao tầng Nhiều lúc thì
- Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống cung cấp điện - Hệ thống PCCC
......
Dự án này thì tính vào phần xây dựng, dự án khác thì tính vào chi phí thiết bị [Trong chi phí xây lắp có: chi phí xây dựng và chi phí thiết bị]
Tại vì nó ảnh hưởng đến: chi phí thâm tra thiết kế, thâm r tra dự tóan, chi phí thiết kế bản vẽ thi công, chi phí tư vấn giám sát thi công.. Rất mong nhận được sự giúp đỡ
Xinh chân thành cảm ơn!
Bạn tìm công văn 1600/BXD-VP về việc Công bố suất vốn đầu tư
Theo công văn 1600/BXD-VP thì Suất vốn đầu tư XDCT nhà ở bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà ở tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng
trong đó phần chi phí thiết bị đã kể bao gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm nước, PCCC...
Bạn đọc TT05/2007 BXD-TT để sử dụng văn bản 1600/BXD-VP phần hướng dẫn xác định TMĐT
C?ng ty c? ph?n t? v?n x?y d?ng 929
Xin chào!
Cho mình hỏi có văn bản nào qui đinh rõ rang đâu la chio phí xây lắp, đâu là chi phí thiết bị không. Đối với xây dựng chung cư cao tầng Nhiều lúc thì
- Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống cung cấp điện - Hệ thống PCCC
......
Dự án này thì tính vào phần xây dựng, dự án khác thì tính vào chi phí thiết bị [Trong chi phí xây lắp có: chi phí xây dựng và chi phí thiết bị]
Tại vì nó ảnh hưởng đến: chi phí thâm tra thiết kế, thâm r tra dự tóan, chi phí thiết kế bản vẽ thi công, chi phí tư vấn giám sát thi công.. Rất mong nhận được sự giúp đỡ
Xinh chân thành cảm ơn!
Thanks/regards.
Bạn tham khảo thêm thông tư số 17/2000/TT-BXD ngày 29/12/2000 về hướng dẫn phân loại vật liệu tính vào chi phí trực tiếp trong dự toán xâyn lắp công trình: Trong đó quy định rõ vật liệu được tính vào chi phí trực tiếp của dự toán xây dựng. Còn lại thì của chi phí thiết bị rồi
[ Mình chỉ nắm được chung chung thế này thôi:
Bạn tìm công văn 1600/BXD-VP về việc Công bố suất vốn đầu tư
Theo công văn 1600/BXD-VP thì Suất vốn đầu tư XDCT nhà ở bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà ở tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng
trong đó phần chi phí thiết bị đã kể bao gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm nước, PCCC...
Bạn đọc TT05/2007 BXD-TT để sử dụng văn bản 1600/BXD-VP phần hướng dẫn xác định TMĐT
Vậy là tóm lại chi phí điện chiếu sáng, cấp thoát nước... là thuộc vào chi phí xây dựng chứ nhỉ?
Còn chi phí mạng điện thoại, internet...là thuộc vào XD hay thiết bị nhỉ x[
Theo tôi thì cứ cái gì phải gia công chế tạo thì áp nó vào loại xây lắp, còn thiết bị thì thông thường mua về sử dụng ngay hoặc lắp đặt để đưa nó về trạng thái sẵn sàng sử dụng [mà không làm thay đổi hình dạng, kích thước ban đầu] là được.
Ý các bác thế nào?
Một vấn đề tôi thấy cần được trao đổi liên quan đến chi phí thiết bị công trình, đó là: Luật Xây dựng có phân biệt Thiết bị công trình và thiết bị công nghệ tại Khoản 3 điều 3 LXD: " [FONT="]Thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ. Thiết bị công trình là các thiết bị được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng. Thiết bị công nghệ là các thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. " [/FONT]nhưng trong các văn bản dưới luật [NĐ,TT] có liên quan đều không thấy hướng dẫn chi phí thiết bị công trình tính vào khoản mục nào trong TMĐT và dự toán.
Rất mong các đồng nghiệp tham gia ý kiến trao đổi: Chi phí thiết bị công trình có được tính vào khoản mục chi phí thiết bị trong TMĐT và dự toán không? [theo hướng dẫn tại các VBPL hiện nay chỉ nói tới thiết bị công nghệ!].
Trao đổi Thiết bị công trình thường là các chi tiết đặt sẵn trong bê tông được lắp đặt cùng với quá trình thi công xây dựng. Đối với thiết bị này bọn em vẫn tính vào chi phí xây dựng trong dự toán. Điều này chưa thấy ai phản đối nhưng quả thực cũng chưa thấy văn bản nào quy định.
Nếu không có văn bản nào quy định thì theo em cứ tính vào chi phí xây dựng là thuận tiện nhất vì nhiều khi chi phí thiết bị này rất nhỏ.
Mong mọi người trao đổi thêm!
Last edited by a moderator: 6/6/10
Nếu tính vào chi phí xây dựng thì tính vào khoản mục nào?
Thiết bị công trình thường là các chi tiết đặt sẵn trong bê tông được lắp đặt cùng với quá trình thi công xây dựng. Đối với thiết bị này bọn em vẫn tính vào chi phí xây dựng trong dự toán. Điều này chưa thấy ai phản đối nhưng quả thực cũng chưa thấy văn bản nào quy định.
Nếu không có văn bản nào quy định thì theo em cứ tính vào chi phí xây dựng là thuận tiện nhất vì nhiều khi chi phí thiết bị này rất nhỏ.
Mong mọi người trao đổi thêm!
Vấn đề là tính vào chi phí xây dựng thì tính vào vật liệu hay máy thi công hay tính một khoản mục riêng? Em cho tôi biết thực tế các em vẫn tính như thế nào nhé. Thanks!
Em quan niệm các công tác trên là thiết bị công trình có đúng không biết? Mong thầy và mọi người cho ý kiến thêm!
Chưa có quy định rõ ràng để phân biệt thiết bị và vật liệu
Chào Thầy, về nội dung này em vẫn tính như một công tác xây dựng bình thường. Ví dụ như công tác "Lắp ống thép đặt sẵn trong bê tông D105" cũng có VL, NC hoặc công tác "Làm khớp nối bằng tấm đồng" thì như trong ĐM1776.
Em quan niệm các công tác trên là thiết bị công trình có đúng không biết? Mong thầy và mọi người cho ý kiến thêm!
3. Các máy điều hòa lắp trên trần / tường thì coi là thiết bị hay vật liệu?
Chào Thầy, về nội dung này em vẫn tính như một công tác xây dựng bình thường. Ví dụ như công tác "Lắp ống thép đặt sẵn trong bê tông D105" cũng có VL, NC hoặc công tác "Làm khớp nối bằng tấm đồng" thì như trong ĐM1776.
Em quan niệm các công tác trên là thiết bị công trình có đúng không biết? Mong thầy và mọi người cho ý kiến thêm!
Cần nghiên cứu làm rõ thêm về khái niệm / định nghĩa
Anh cho e hỏi. E đag làm dự toán 1 ctrinh trong danh mục thiết bị điện có máy biến áp và máy phát điện thì cho vào mục nào.e cũng đag băn khoăn ko biết cho vào chi phí thiết bị hay vật liệu vì giá trị của 2 thiết bị này khá lớn. E nghĩ tách 2 thiết bị này là phần thiết bị công trình nhưng không biết trình bày thế nào, cho vào đâu.Tạm thời em đag cho vào mục chi phí thiết bị. Em làm như vậy có đúng ko? Rất mong thầy Quang và mọi người chỉ giúp!
3. Máy biến áp và máy phát điện mà cho vào khoản mục vật liệu thì có lẽ khó chấp nhận.
Một vấn đề tôi thấy cần được trao đổi liên quan đến chi phí thiết bị công trình, đó là: Luật Xây dựng có phân biệt Thiết bị công trình và thiết bị công nghệ tại Khoản 3 điều 3 LXD: " [FONT="]Thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ. Thiết bị công trình là các thiết bị được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng. Thiết bị công nghệ là các thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. " [/FONT]nhưng trong các văn bản dưới luật [NĐ,TT] có liên quan đều không thấy hướng dẫn chi phí thiết bị công trình tính vào khoản mục nào trong TMĐT và dự toán.
Rất mong các đồng nghiệp tham gia ý kiến trao đổi: Chi phí thiết bị công trình có được tính vào khoản mục chi phí thiết bị trong TMĐT và dự toán không? [theo hướng dẫn tại các VBPL hiện nay chỉ nói tới thiết bị công nghệ!].
Mong mọi người cho ý kiến thêm.
Không ổn
Theo em thiết bị công trình được tính vào giá trị xây lắp, còn thiết bị công nghệ sẽ được tính vào chi phí thiết bị. Còn phân biệt thế nào là thiết bị công trình, thiết bị công nghệ chỉ mang tính tương đối, ví dụ khi đối với các thiết bị của dây truyền sản xuất theo một quy trình công nghệ thì xếp nó vào chi phí thiết bị. Ví dụ khác khi thiết kế công trình trụ sở làm việc ngoài xây lắp đơn thuần ra thì còn phải trang bị những thiết bị tối thiếu như bàn ghế, máy điều hoà thì bàn ghế và máy điều hoà trong trường hợp này tính vào giá trị xây lắp [nếu là sửa chữa toàn bộ máy điều hoà thay mới lúc này ta lại tính vào chi phí thiết bị].
Mong mọi người cho ý kiến thêm.
"phải trang bị những thiết bị tối thiếu như bàn ghế" ---> Bàn ghế mà coi là thiết bị theo quan điểm của tôi cũng là không ổn vì như thế thảm trải sàn cũng phải coi là "thiết bị".
Đề nghị các đồng nghiệp trao đổi thêm.
Bàn ghế mà đưa vào giá trị xây lắp [có thể thực tế có dự án tính như thế] theo quan điểm của tôi là không ổn vì có xây và lắp gì đâu?
"phải trang bị những thiết bị tối thiếu như bàn ghế" ---> Bàn ghế mà coi là thiết bị theo quan điểm của tôi cũng là không ổn vì như thế thảm trải sàn cũng phải coi là "thiết bị".
Đề nghị các đồng nghiệp trao đổi thêm.
Một vấn đề tôi thấy cần được trao đổi liên quan đến chi phí thiết bị công trình, đó là: Luật Xây dựng có phân biệt Thiết bị công trình và thiết bị công nghệ tại Khoản 3 điều 3 LXD: " [FONT="]Thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ. Thiết bị công trình là các thiết bị được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng. Thiết bị công nghệ là các thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. " [/FONT]nhưng trong các văn bản dưới luật [NĐ,TT] có liên quan đều không thấy hướng dẫn chi phí thiết bị công trình tính vào khoản mục nào trong TMĐT và dự toán.
Rất mong các đồng nghiệp tham gia ý kiến trao đổi: Chi phí thiết bị công trình có được tính vào khoản mục chi phí thiết bị trong TMĐT và dự toán không? [theo hướng dẫn tại các VBPL hiện nay chỉ nói tới thiết bị công nghệ!].