Nên mua căn hộ nào ở quận 4 năm 2024

Cùng OneHousing chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ ở quận 4 và tìm hiểu danh sách chung cư đang bán có có giá dưới 3 tỷ.

Một vài năm trở lại đây, những cơ sở hạ tầng và tiện ích nội ngoại khu tại quận 4 đều rất được chú trọng và phát triển mạnh mẽ. Cùng với đó là sự thúc đẩy thị trường nhà ở tại đây nhộn nhịp và sầm uất hơn hẳn. Vậy hãy để OneHousing chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ tại quận 4 qua bài viết dưới đây.

Đôi nét tổng quan về của quận 4

Quận 4 tạo được bởi 3 mặt sông, trong đó có một đoạn sông Sài Gòn dài đến 2.300m, sông Tẻ dài đến 4.400m và sông Bến Nghé dài đến 2.300m. Trong số những quận huyện trên địa bàn TP. HCM thì quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất nhưng lại có một mật độ dân số cao nhất (theo số liệu năm 2006). Điều này đã chứng minh rõ cho câu nói “đất lành chim đậu” và cũng lý giải được về sức hút thị trường bất động sản nơi đây.

Với vị trí địa lý khá thuận tiện, người dân sinh sống ở tại quận 4 có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1, quận 3 hay quận 5 chỉ từ 3 - 5 phút. Không chỉ thế, mà nơi đây còn được xem là một quận phát triển nhanh nhất tại TP. HCM nên rất đáng sống. Quận 4 có vị trí địa lý tiếp giáp như sau:

• Phía Tây tiếp giáp quận 5
• Phía Tây Nam tiếp giáp quận 8
• Phía Đông Bắc tiếp giáp quận 2 cùng với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Bắc, Tây Bắc tiếp giáp quận 1 với cùng ranh giới kênh Bến Nghé
• Phía Nam tiếp giáp quận 7 cùng với ranh giới là kênh Tẻ

Đọc tiếp

Tình hình phát triển bất động sản của quận 4

Để có thể lựa chọn được một nơi an cư lý tưởng ở tại quận 4 thì trước hết bạn sẽ cần phải tìm hiểu về tình hình thị trường bất động sản tại đây. Giá nhà chung cư tại quận 4 đang trên đà tăng cao nhờ vào những lợi thế nổi trội ở dưới đây:

• Vị trí địa lý sát với trung tâm quận 1, cách phố đi bộ chưa tới một nửa km
• Đang được chú trọng đầu tư và xây dựng nhiều công trình cầu có quy mô lớn. Cụ thể như là cầu Nguyễn Khoái nối quận 7, quận 4 và quận 1 đã giúp giảm tải những áp lực giao thông, mang đến tính kết nối khá thuận tiện dành cho cư dân khu vực ở nơi này. Bên cạnh đó, thì cầu Thủ Thiêm 3 cũng sắp được triển khai và kết nối quận 4, quận 2.

Một số nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 4

Tìm hiểu chi tiết danh sách chung cư đang bán có có giá dưới 3 tỷ tại quận 4 qua bài chia sẻ sau:

Dự án căn hộ chung cư Masteri Millennium, quận 4

Căn hộ chung cư Masteri Millennium là một sản phẩm bất động sản cao cấp mới ở trong chuỗi thương hiệu hạng sang Masteri và do Thảo Điền Investment – Phát Đạt Corporation – Vĩnh Hội Investment đồng làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại vị trí chiến lược số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, quận 4 và sở hữu những phong cách thiết kế cùng sự kết tinh hài hòa giữa kiến trúc của quốc tế và nét riêng biệt của nền văn hóa Việt Nam. Masteri Millennium đã kiến tạo nên một không gian sang trọng, riêng tư bậc nhất dành cho cuộc sống vững bền theo thời gian.

Dự án chung cư Masteri Millennium sở hữu một vị trí đắt giá tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Liền kề với trung tâm tài chính, được ví như là “Phố Wall” của Việt Nam khi chỉ vài bước chân là sẽ đến phố đi bộ khu vực của trung tâm, Millennium Masteri chính là một minh chứng mạnh mẽ cho những tiêu chí về Bất Động Sản hạng sang.

Được định vị là một sản phẩm cao cấp, Masteri Millennium còn sở hữu một hệ thống tiện ích nội khu vượt bậc, bao gồm: hồ nước cảnh quan, gym, hồ bơi, spa, shophouse, sân vườn dạo bộ, trung tâm thương mại, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu vực làm việc. Chỉ cần khi đặt chân xuống phía dưới căn hộ, bạn và gia đình có thể được tận hưởng những dịch vụ tuyệt vời.

Diện tích căn hộ chung cư là 30 - 116 m², với mức giá bán của căn hộ khoảng từ 64.7 - 102.6 triệu/m² (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án căn hộ chung cư Galaxy 9, quận 4

Chung cư Galaxy 9 là một dự án căn hộ được đầu tư phát triển bởi tập đoàn Novaland. Nơi đây được đánh giá là dự án kiểu mẫu vì sở hữu vị trí thuận lợi, thiết kế khá hợp lý với các diện tích nhỏ và vừa, tiện nghi rất hiện đại, mức giá phù hợp và mang đến tính thanh khoản cao nếu đầu tư.

Dự án căn hộ Galaxy 9 tọa lạc tại số 9 Nguyễn Khoái, quận 4. Đây được xem là một vị trí đắc địa khi nằm cạnh ở bến Vân Đồn, đại lộ Võ Văn Kiệt. Nơi đây được phát triển ở trong khu dân cư hiện hữu, xung quanh có khá là nhiều các dự án căn hộ cao cấp nên đã tạo thành một cộng đồng khu dân cư văn minh. Ngoài ra, chung cư Galaxy 9 cũng thừa hưởng được khá nhiều lợi thế từ quy hoạch của khu vực và góp phần nâng cao giá trị của bất động sản.

Diện tích căn hộ chung cư là 49 - 105m2, với mức giá bán của căn hộ khoảng từ 50 - 63.6 triệu/m² (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án căn hộ chung cư Saigon Royal, quận 4

Chung cư Saigon Royal không chỉ nằm ở ngay khu lõi trung tâm của thành phố mà còn sở hữu đến 2 mặt tiền là Bến Vân Đồn và Nguyễn Trường Tộ. Ngoài ra, dự án còn nằm ở ngay cạnh dòng sông Sài Gòn thơ mộng, giúp cho cư dân tại nơi đây có thể dễ dàng tận hưởng được những bầu không khí trong lành, mát mẻ, đón nắng và gió tự nhiên mà hiếm những dự án nào có được.

Saigon Royal đã được đầu tư vô cùng bài bản, thiết kế theo phong cách của hoàng gia Thụy Sĩ, cộng với một hệ thống tiện ích nội khu phong phú. Ngoài ra, hệ thống quản lý tòa nhà khá chuyên nghiệp, luôn đảm bảo an ninh tuyệt đối 24/24 và những dịch vụ khác đều được đạt chuẩn quốc tế 5 sao.

Tiện ích của căn hộ Saigon Royal với mong muốn sẽ thiết lập một chuẩn mực mới về một phong cách sống đẳng cấp, tận hưởng được mọi giá trị của một cuộc sống tốt đẹp. Căn hộ SaiGon Royal là nơi hội tụ đầy đủ những tiện ích cao cấp theo đúng tiêu chuẩn của 1 khách sạn 5 sao như là: Hồ bơi, Gym, Spa, trung tâm thương mại dịch vụ cao cấp, Khu Cafe, Phòng sinh hoạt cộng đồng, BBQ, Nhà hàng sang trọng.

Diện tích của căn hộ chung cư là 53 - 175m2, với mức giá bán của căn hộ khoảng từ 68.4 đến 119.3 triệu/m² (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 4?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ ở quận 4

• Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng: Bạn mua căn hộ để ở, để đầu tư hay còn mục đích nào khác hay không.
• Tìm hiểu về các chủ đầu tư và tính pháp lý của dự án: Đây là xem một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá về dự án căn hộ có chất lượng và uy tín hay là không.
• Chọn vị trí của căn hộ phù hợp: Bạn hãy nên ưu tiên mua và sở hữu những căn hộ ở gần trường học, gần cơ quan hay là một tiện ích nào đó mà bạn cần và mong muốn.
• Hợp đồng khi mua bán của căn hộ: Phải nắm rõ những điều khoản ở sẵn trong hợp đồng hoặc là có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm.
• Đánh giá về các tiện ích nội và ngoại khu: Nhiều khách hàng khi tìm và mua căn hộ chung cư còn đề cao về những yếu tố môi trường sống, tiện ích nội - ngoại khu. Khi đó, những dự án mà được các chủ đầu tư đầu tư các hệ thống tiện ích đa dạng và toàn diện thì sẽ thu hút và hấp dẫn khách hàng hơn.
• Chú ý điều khoản và chính sách khi mua nhà, căn hộ trả góp: Với những khách hàng khi mà chưa đủ tài chính và phải cần vay trả góp từ ở phía ngân hàng thì cần nắm rõ thông tin về những gói vay, chính sách vay, điều khoản về các lãi suất, dòng tiền và luôn cân nhắc khả năng chi trả để tránh gây gánh nặng tài chính khi mua nhà, căn hộ chung cư.

Với bài chia sẻ trên của OneHousing, hy vọng sẽ mang đến cho khách hàng kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ tại quận 4. Ngoài ra, sẽ cung cấp thêm các thông tin hữu ích và sẽ giúp khách hàng có thể lựa chọn được một điểm an cư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent