Bán đất đường cao thắng thành phố thanh hóa năm 2024
|
Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Cao Thắng. So với các loại hình nhà ở khác, Cao Thắng có ba đặc điểm để phân biệt: Show
Lý do nên mua nhà mặt phố Cao Thắng ngay bây giờNhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Cao Thắng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như: Thuận tiện cho người sở hữuNhà mặt phố Đường Cao Thắng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Cao Thắng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,... Có tính thương mại caoNhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Cao Thắng, Thanh Hóa, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,… Dễ dàng cho thuê với giá caoMua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Cao Thắng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Cao Thắng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu. Là loại hình nhà đa chức năngNhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường Cao Thắng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên. Là kênh đầu tư an toànKhác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường Cao Thắng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian. Tốc độ tăng giá "chóng mặt"Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường Cao Thắng, Thành phố Thanh Hóa luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Cao Thắng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị. Là loại hình bất động sản khan hiếmTheo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Cao Thắng vì không ai muốn bán. Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Cao Thắng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”. Có thể bán lại với giá caoSở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường Cao Thắng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Cao Thắng, Thành phố Thanh Hóa cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác. Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Cao Thắng, Thanh HóaĐể chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Đường Cao Thắng không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây: Vị trí ngôi nhàVị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Cao Thắng đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không. Tìm hiểu lịch sử mua bánDù mua nhà mặt phố Cao Thắng qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Cao Thắng của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không. Kiểm tra chất lượng xây dựngTrước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Cao Thắng, Thanh Hóa, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Cao Thắng, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn. Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanhNgười Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Cao Thắng mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội. Xem xét nội thất và kiến trúc nhàBạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Đường Cao Thắng có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Cao Thắng mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán. Quan sát thế đất của ngôi nhàNhiều người khi mua nhà mặt phố tại Cao Thắng rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng. Thẩm định 2 lầnBạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Đường Cao Thắng, Thành phố Thanh Hóa. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà. Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Cao Thắng "cực hay", khách hàng "click ngay"Mẫu 1 Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Cao Thắng giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. Diện tích:...., mặt tiền:.... Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện. Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán. Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. Liên hệ:.... Mẫu 2 Cực phẩm Cao Thắng - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… Diện tích:.... Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Cao Thắng. Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc. Cao Thắng là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả. Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ:.... Mẫu 3 Bán nhà mặt tiền Đường Cao Thắng 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển. Diện tích:... mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ. Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt. Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay. Liên hệ:.... Mẫu 4 Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Cao Thắng, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc Vị trí:... Diện tích: 100 m² Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp. Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,... Đường 1 chiều quy hoạch ổn định. Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn. Giá: 30 tỷ bao sang tên. Liên hệ:.... Mẫu 5 Cắt lỗ nhà mặt tiền Cao Thắng, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất Địa chỉ:..... Giao thông thuận tiện các phố: ,... Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa... Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp. Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Vui lòng liên hệ:.... Mẫu 6 Siêu phẩm nhà mặt phố Cao Thắng, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ Vị trí:.... Diện tích: 50m2 Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông. Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không. Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn. Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn. Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp. Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận. Liên hệ:.... Mẫu 7 Bán nhà phố Cao Thắng, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy. Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng. Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái. Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ:.... Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Cao ThắngTheo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Cao Thắng, bao gồm:
Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Cao Thắng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất. Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Cao Thắng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao. Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Cao Thắng, Thành phố Thanh HóaTìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tínTìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Cao Thắng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ trục lợi. Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Cao Thắng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất. Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủViệc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Cao Thắng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Cao Thắng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe. Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sảnMột sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Cao Thắng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Cao Thắng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà. |
